월계동 롯데캐슬루나 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데캐슬루나 한눈에 보기

롯데캐슬루나는 월계동에 위치한 850세대 대단지 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.

롯데캐슬루나 32평 매매 최근 실거래가는 10억 8,000만(2026.10.12 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(저층)입니다.

롯데캐슬루나 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 10.4억~10.7억, 중층(5~8층) 10.7억~11억, 고층(9~12층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬루나 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 68만 원(재산세 68만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,392만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 월계2동어린이집 (48m), 별초롱어린이집 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서영택치과의원 (92m), 드림이비인후과의원 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼화상운 (124m), 염광고등학교 (138m)이 있습니다.

롯데캐슬루나 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 롯데캐슬루나 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 1,129만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 55만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 동북선 전철역이 단지앞에 바로 생깁니다

  BNcP · 2023.01

• 초/중/고품아에 동북선 공사 중으로 개통 시 초역세권으로 거듭날 예정입니다.

  콜드브루 · 2022.05

• 1.편리한 교통편 (월계역,버스노선,동북선 호재) 2.좋은 학군 (초중고 약 10개 학교 존재) 3.다양한 편의시설 (음식점,카페,편의점,부동산,약국,학원 등등) 4.산책로 (우이천이 가까워서 아침산책,자전거,조깅 시설최고) 5.활기차며 조용한 단지 (낮에는 놀이터가 아이들의 쉼터가 되고, 밤에는 단지가 조용해서 가족이 살기 아주 좋은 환경)

  롯데캐슬루나입주민111 · 2021.05

자주 묻는 질문

롯데캐슬루나 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

롯데캐슬루나 32평 매매 최근 실거래가는 10억 8,000만(2026.10.12 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 10억 5,000만(저층)입니다.

롯데캐슬루나 32평 적정 호가는 얼마인가요?

롯데캐슬루나 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 10.4억~10.7억, 중층(5~8층) 10.7억~11억, 고층(9~12층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9qRNLY?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

롯데캐슬루나 32평 보유세는 얼마인가요?

롯데캐슬루나 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 68만 원(재산세 68만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,392만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

롯데캐슬루나 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 롯데캐슬루나 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 1,129만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 55만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬루나 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

롯데캐슬루나에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.9개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

롯데캐슬루나의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 걸어서 158m의 역세권 전환, 대형 평형에 쏠린 손바뀜, 사방이 개발 벨트이고, 남은 숙제는 난방과 공용시설의 나이, 좁은 주변 상권, 리모델링 논의의 실체화입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9qRNLY?section=reason 에 있습니다.

롯데캐슬루나는 월계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

롯데캐슬루나는 월계동 아파트 37곳 중 평당 시세 10위(평당 3,126만원)입니다. 월계동에서 가장 비싼 아파트는 미륭,미성,삼호3차(평당 5,135만원)입니다.

롯데캐슬루나 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 롯데캐슬루나의 라이벌 단지는 참누리(장위동, 373세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 롯데캐슬루나 10억 4,000만원, 참누리 8억 9,650만원으로 롯데캐슬루나가 16% 앞섰고, 2017년 이후 참누리와의 반기 맞대결은 17승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

롯데캐슬루나 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

롯데캐슬루나 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 6,290만원에서 2026년 11월 10억 55만원으로 10년간 +116.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 10억 120만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +15.2%, 3년 +25.3%, 5년 +4.8%, 전세가율 51.9%.

롯데캐슬루나 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 4.3억입니다. 32평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 6.6억입니다.

롯데캐슬루나 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

롯데캐슬루나는 월계동에 위치한 850세대 대단지 아파트로, 2006.11 입주한 21년차 단지입니다.

롯데캐슬루나 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울월계초등학교, 광운중학교, 염광고등학교가 있습니다.

롯데캐슬루나 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 월계2동어린이집 (48m), 별초롱어린이집 (49m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서영택치과의원 (92m), 드림이비인후과의원 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼화상운 (124m), 염광고등학교 (138m)이 있습니다.

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