구평동 부영3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영3단지
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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31평
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—
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—
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현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 31평(전용 24평)
    1억 7800만원~
    입찰일 22일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
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교통
0개
-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부영3단지 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    구평남부초
    경북 상위 9%
    5분 / 0.2km
  • S
    인동중
    경북 상위 5%
    2.0km
  • A
    석적고
    경북 상위 40%
    서울대 2
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
구평남부초등학교
S
상위 9%
 5분 / 0.2km
천생초등학교
S
상위 9%
 5분 / 0.3km
천생중학교
S
상위 20%
0.4km
인동고등학교
A
상위 45%
0.4km
진평중학교
S
상위 7%
1.3km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

부영3단지 한눈에 보기

부영3단지는 구평동에 위치한 708세대 대단지 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.

부영3단지 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,100만(2026.10.09 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(4층)입니다.

부영3단지 31평(전용 80.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영3단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,233만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호산나피아노음악교습소 (74m), 다사랑어린이집 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 별빛공원 야외공연장 (109m), 하우커피 구평점 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 구평부영아파트(5단지앞) (197m), 인동고등학교입구 (254m)이 있습니다.

부영3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부영3단지 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,474만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,407만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영3단지 단지 정보

세대수
708세대
입주
2002.03 (25년차)
층수
12~15층
용적률
219%
건폐율
19%
주차
722대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사부영
평형
31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평1억 5,407만1억 3,500만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.6%

계약일동층거래가
2026.10.09—10층1억 4,100만
2026.10.06309동13층1억 6,700만
2026.10.06302동14층1억 3,500만
2026.09.28—3층1억 7,500만
2026.09.27303동4층1억 8,300만
2026.09.16—4층1억 3,200만
2026.09.12303동5층1억 7,200만
2026.09.12308동12층1억 8,000만
2026.09.08—5층1억 3,500만
2026.08.03309동4층1억 8,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 22건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 9,000만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 305동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 7개 동 · 동향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동15층 · 90세대남향26.07.09 31평 14층 1억 6,250만
302동15층 · 90세대남향26.10.06 31평 14층 1억 3,500만
303동12층 · 48세대동향26.09.27 31평 4층 1억 8,300만
304동15층 · 90세대남향26.03.28 31평 7층 1억 5,450만
305동로열15층 · 90세대남향26.04.26 31평 14층 1억 3,500만
306동12층 · 48세대남동향26.09.08 31평 5층 1억 3,500만(동 추정)
307동15층 · 90세대남향26.07.07 31평 6층 1억 5,400만
308동12층 · 72세대남향26.10.09 31평 10층 1억 4,100만(동 추정)
309동15층 · 90세대남향26.10.06 31평 13층 1억 6,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구평남부초등학교234m경북 상위 9%
천생초등학교263m경북 상위 9%
천생중학교351m경북 상위 20%
진평중학교1.3km경북 상위 7%
인동고등학교426m경북 상위 45%
석적고등학교1.9km경북 상위 40% · 서울대 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 교통 학군 살기좋고 아파트가 예뻐요

    배고픈아인슈타인 · 2023.06

  • 주위 인프라 좋아요 단지도 깨끗하고 조용합니다

    얼음이녹아버린천칭자리 · 2022.04

자주 묻는 질문

부영3단지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부영3단지 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,100만(2026.10.09 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(4층)입니다.
부영3단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?
부영3단지 31평(전용 80.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9qItcj?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영3단지 31평 보유세는 얼마인가요?
부영3단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,233만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영3단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부영3단지 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,474만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,407만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부영3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부영3단지에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.
부영3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부영3단지는 구평동에 위치한 708세대 대단지 아파트로, 2002.03 입주한 25년차 단지입니다.
부영3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구평남부초등학교, 인동중학교, 인동고등학교가 있습니다.
부영3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 호산나피아노음악교습소 (74m), 다사랑어린이집 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 별빛공원 야외공연장 (109m), 하우커피 구평점 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 구평부영아파트(5단지앞) (197m), 인동고등학교입구 (254m)이 있습니다.
부영3단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 1억 7800만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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