Yesulin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yesulin 概要

Yesulin · 京畿道 安山市 常緑区 Seongpo-dong · 1485戸 · 竣工 1985.12。

Yesulin · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 380,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.28、2階）；最低売出価格 380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yesulin 33韓国坪（専有84.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 3.85億ウォン–4.05億ウォン、6〜10階 4.1億ウォン–4.15億ウォン、11〜15階 4.1億ウォン–4.15億ウォン です。急ぎの売出水準は3.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yesulin 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.09億ウォン；チョンセ保証金推定 1.91億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.01億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.48億ウォン；チョンセ保証金推定 2.16億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.5億ウォン；チョンセ保証金推定 2.18億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.02億ウォン；チョンセ保証金推定 2.42億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.95億ウォン；チョンセ保証金推定 2.45億ウォン。

近隣の学校：Seongpo 小学校、Gyeongsu 中学校、Gyeongan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yesulin · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 380,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.28、2階）；最低売出価格 380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yesulin · 京畿道 安山市 常緑区 Seongpo-dong · 1485戸 · 竣工 1985.12。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 3.09億ウォン；チョンセ保証金推定 1.91億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.01億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.48億ウォン；チョンセ保証金推定 2.16億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 3.5億ウォン；チョンセ保証金推定 2.18億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.02億ウォン；チョンセ保証金推定 2.42億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.95億ウォン；チョンセ保証金推定 2.45億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Seongpo 小学校、Gyeongsu 中学校、Gyeongan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yesulin 33韓国坪（専有84.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 3.85億ウォン–4.05億ウォン、6〜10階 4.1億ウォン–4.15億ウォン、11〜15階 4.1億ウォン–4.15億ウォン です。急ぎの売出水準は3.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yesulin 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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