Samhwan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
95m²
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—
最低売出価格
—
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掲載中の物件
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物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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譲渡価額4.8億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Gyeongil 小学校
    京畿道の上位26%
    12分 / 0.6km
  • S
    Jungang 中学校
    京畿道の上位16%
    1.0km
  • S
    Gojan 高校
    京畿道の上位22%
    1.7km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gyeongil 小学校
A
上位26%
 12分 / 0.6km
Seongpo 高校
B
上位68%
0.8km
Gyeongsu 中学校
S
上位22%
0.9km
Ansanbugok 中学校
A
上位29%
0.9km
Songho 高校
B
上位62%
1.0km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Yesulin
    646m
  • B
    工事
    Gojan-dong 542-1
    777m
周辺環境
居住スコア
注目
59点
交通
75点
良い
生活
56点
注目
教育
64点
普通
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Seongpo-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Samhwan 概要

Samhwan · 京畿道 安山市 常緑区 Seongpo-dong · 136戸 · 竣工 1994.06。

Samhwan · 29 韓国坪（約95.9 m²）：最低売出価格 480,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samhwan 29韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 5億ウォン、2〜2階 5.25億ウォン、3〜4階 5.25億ウォン–5.5億ウォン です。急ぎの売出水準は4.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samhwan 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.34億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.84億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.66億ウォン；チョンセ保証金推定 2.05億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 5.12億ウォン；チョンセ保証金推定 2.62億ウォン。

近隣の学校：Gyeongil 小学校、Gyeongsu 中学校、Gyeongan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samhwan · 29 韓国坪（約95.9 m²）：最低売出価格 480,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samhwan · 京畿道 安山市 常緑区 Seongpo-dong · 136戸 · 竣工 1994.06。
広さ別の相場は？
21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 2.84億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.66億ウォン；チョンセ保証金推定 2.05億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 5.12億ウォン；チョンセ保証金推定 2.62億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gyeongil 小学校、Gyeongsu 中学校、Gyeongan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samhwan 29韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 5億ウォン、2〜2階 5.25億ウォン、3〜4階 5.25億ウォン–5.5億ウォン です。急ぎの売出水準は4.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samhwan 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.34億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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