신수동 마포벽산e-솔렌스힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마포벽산e-솔렌스힐
마포벽산e-솔렌스힐

마포벽산e-솔렌스힐

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    청년주택
    374m
  • S
    지하철
    광흥창역(서부선)
    470m
  • S
    지하철
    신촌역(서부선)
    592m
  • B
    공사
    신촌 오피스텔
    701m
  • C
    리모델링
    서강GS아파트
    725m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
마포벽산e-솔렌스힐 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액145,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울신석초
    서울 상위 32%
    12분 / 0.6km
  • S
    동도중
    서울 상위 18%
    1.0km
  • A
    숭문고
    서울 상위 27%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광성고등학교
B
상위 57%
0.1km
광성중학교
S
상위 25%
0.1km
신수중학교
A
상위 45%
0.4km
서울신석초등학교
A
상위 32%
 12분 / 0.6km
창천중학교
A
상위 48%
0.7km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
75점
좋음
생활
91점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

마포벽산e-솔렌스힐 한눈에 보기

마포벽산e-솔렌스힐은 신수동에 위치한 94세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

마포벽산e-솔렌스힐 32평 매매 최근 실거래가는 14억 5,000만(2026.09.04 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 15억 9,000만(2층)입니다.

마포벽산e-솔렌스힐 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 15.7억~15.9억, 중층(4~6층) 16.1억~16.5억, 고층(7~9층) 16.4억~16.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마포벽산e-솔렌스힐 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 108만 원(재산세 108만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,672만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼익아파트입구.신촌숲아이파크 (64m), 신촌수정탕 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 플로라발레학원 (84m), 갈무리플러스마포학원 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페드루앙 (96m), 브루마이마인 (98m)이 있습니다.

마포벽산e-솔렌스힐 단지 정보

세대수
94세대
입주
2007.07 (20년차)
층수
9~10층
용적률
195%
건폐율
23%
주차
111대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
벽산엔지니어링(주)
평형
32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평15억 380만7억 4,426만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.9%

계약일동층거래가
2026.09.04—3층14억 5,000만
2026.08.04—8층15억
2026.07.20103동3층14억 4,000만
2026.01.09102동6층12억 4,000만
2025.10.13102동3층12억 8,500만
2025.09.20102동9층11억 8,000만
2025.09.16103동9층12억 5,500만
2025.09.01102동4층11억 8,000만
2025.06.27101동6층10억
2025.03.24101동1층11억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 3건 · 최저 15억 9,000만 · 중간 16억 · 최고 16억 3,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동9층 · 35세대—25.06.27 32평 6층 10억
102동10층 · 40세대—26.01.09 32평 6층 12억 4,000만
103동10층 · 19세대남향26.07.20 32평 3층 14억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신석초등학교597m서울 상위 32%
광성중학교132m서울 상위 25%
신수중학교402m서울 상위 45%
광성고등학교93m서울 상위 57%
숭문고등학교864m서울 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

마포벽산e-솔렌스힐 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
마포벽산e-솔렌스힐 32평 매매 최근 실거래가는 14억 5,000만(2026.09.04 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 15억 9,000만(2층)입니다.
마포벽산e-솔렌스힐 32평 적정 호가는 얼마인가요?
마포벽산e-솔렌스힐 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~3층) 15.7억~15.9억, 중층(4~6층) 16.1억~16.5억, 고층(7~9층) 16.4억~16.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9oafBS?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마포벽산e-솔렌스힐 32평 보유세는 얼마인가요?
마포벽산e-솔렌스힐 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 108만 원(재산세 108만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 7,672만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마포벽산e-솔렌스힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 32평형의 매매 시세는 15억, 전세는 7.4억입니다.
마포벽산e-솔렌스힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
마포벽산e-솔렌스힐은 신수동에 위치한 94세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.
마포벽산e-솔렌스힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신석초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.
마포벽산e-솔렌스힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 삼익아파트입구.신촌숲아이파크 (64m), 신촌수정탕 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 플로라발레학원 (84m), 갈무리플러스마포학원 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페드루앙 (96m), 브루마이마인 (98m)이 있습니다.

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