신수동 하나테크노빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하나테크노빌
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
13평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    모아타운
    대흥동 535-2
    546m
  • B
    도시
    청년주택
    734m
  • S
    지하철
    광흥창역(서부선)
    767m
  • S
    지하철
    신촌역(서부선)
    768m
  • B
    공사
    신촌 오피스텔
    831m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
하나테크노빌 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울용강초
    서울 상위 28%
    7분 / 0.3km
  • S
    동도중
    서울 상위 18%
    0.6km
  • A
    숭문고
    서울 상위 27%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광성중학교
S
상위 25%
0.3km
광성고등학교
B
상위 57%
0.3km
서울용강초등학교
A
상위 28%
 7분 / 0.3km
숭문중학교
A
상위 29%
0.6km
숭문고등학교
A
상위 27%
0.6km
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환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
74점
좋음
생활
81점
매우좋음
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

하나테크노빌 한눈에 보기

하나테크노빌은 신수동에 위치한 51세대 아파트로, 2002.02 입주한 25년차 단지입니다.

하나테크노빌 13평 매매 최근 실거래가는 2억(2025.06.27 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.

하나테크노빌 13평(전용 31.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 2.9억~3억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하나테크노빌 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,172만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 크리크 (15m), 도키 (20m)이 있습니다. 교육 시설로는 한우리마포대흥독서교실논술교습소 (44m), 노딜레이영어교습소 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 광성중고등학교 (63m), 대흥역 (99m)이 있습니다.

하나테크노빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 하나테크노빌 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,366만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,124만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하나테크노빌 단지 정보

세대수
51세대
입주
2002.02 (25년차)
층수
15~15층
용적률
693%
건폐율
59%
주차
38대 (세대당 0.74대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
하나테크노개발(주)
평형
13·16평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평2억 6,124만2억 1,293만
16평3억 1,628만2억 3,984만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일동층거래가
2025.06.27—12층2억
2024.07.29—12층2억 6,000만
2024.07.27—8층2억 6,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 13평 매매 매물 1건 · 최저 3억 · 중간 3억 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 1건 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 51세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울용강초등학교331m서울 상위 28%
광성중학교276m서울 상위 25%
숭문중학교565m서울 상위 29%
광성고등학교295m서울 상위 57%
숭문고등학교572m서울 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 역세권, 경의선숲길 근접, 여의도 광화문 출퇴근 용이(30분 내), 1인 가구 적합

    Angie · 2022.05

자주 묻는 질문

하나테크노빌 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
하나테크노빌 13평 매매 최근 실거래가는 2억(2025.06.27 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(저층)입니다.
하나테크노빌 13평 적정 호가는 얼마인가요?
하나테크노빌 13평(전용 31.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 2.9억~3억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3obmqo?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하나테크노빌 13평 보유세는 얼마인가요?
하나테크노빌 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,172만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하나테크노빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 하나테크노빌 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,366만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,124만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
하나테크노빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 13평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 16평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.
하나테크노빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
하나테크노빌은 신수동에 위치한 51세대 아파트로, 2002.02 입주한 25년차 단지입니다.
하나테크노빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울용강초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.
하나테크노빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 크리크 (15m), 도키 (20m)이 있습니다. 교육 시설로는 한우리마포대흥독서교실논술교습소 (44m), 노딜레이영어교습소 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 광성중고등학교 (63m), 대흥역 (99m)이 있습니다.

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