늘푸른 23평 적정 호가는 얼마인가요?

늘푸른 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9oYQtc?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

늘푸른 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

늘푸른에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

늘푸른 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.

늘푸른 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전목동초등학교, 대전대성중학교, 대전고등학교가 있습니다.

용두동 늘푸른 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

늘푸른

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

용두동3구역
150m
A
재개발

오류동1
366m
B
재개발

용두동2구역
587m
S
지하철

용두역(대전1호선)
675m
B
도로

사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
870m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

늘푸른 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대전목동초
대전 상위 44%
9분 / 0.5km
S
대전대성중
대전 상위 2%
0.3km
S
대전동산고
대전 상위 10%
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전대성중학교	S 상위 2%	0.3km
충남여자고등학교 의대 7약대 4	A 상위 28%	0.4km
충남여자중학교	B 상위 72%	0.4km
대전목동초등학교	A 상위 44%	9분 / 0.5km
호수돈여자중학교	C 상위 82%	0.7km

환경

거주점수

보통

65점

교통

90점

매우좋음

생활

56점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

늘푸른 한눈에 보기

늘푸른은 용두동에 위치한 260세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

늘푸른 23평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.09.22 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(2층)입니다.

늘푸른 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

늘푸른 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 987만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 호수유치원 (121m), 대전커피문화식음료학원 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디딤커피 (122m), 성치과 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 오룡역6번출구 (137m), 오룡역7번출구 (171m)이 있습니다.

늘푸른 단지 정보

세대수: 260세대
입주: 1997.10 (30년차)
층수: 14~15층
용적률: 209%
건폐율: 22%
주차: 350대 (세대당 1.34대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 극동건설
평형: 23·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 8,186만	1억 6,116만
31평	2억 6,082만	2억 965만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	12층	1억 8,000만
2026.09.14	—	14층	1억 9,000만
2026.09.06	102동	3층	1억 7,400만
2026.08.10	—	14층	1억 8,200만
2026.06.02	101동	15층	1억 8,900만
2026.05.25	—	15층	1억 9,900만
2026.04.10	104동	5층	1억 8,850만
2026.03.20	102동	10층	1억 8,000만
2026.03.05	101동	9층	1억 8,800만
2025.12.04	102동	9층	1억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 10건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 9~14층
향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 26세대	남동향	26.06.02 23평 15층 1억 8,900만
102동	15층 · 60세대	남서향	26.09.14 23평 14층 1억 9,000만(동 추정)
103동	15층 · 60세대	남동향	26.01.05 31평 14층 2억 3,000만
104동로열	15층 · 90세대	남서향	26.09.22 23평 12층 1억 8,000만(동 추정)
105동	14층 · 24세대	남동향	26.06.02 31평 12층 2억 6,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전목동초등학교	468m	대전 상위 44%
대전대성중학교	262m	대전 상위 2%
충남여자중학교	416m	대전 상위 72%
충남여자고등학교	365m	대전 상위 28% · 의대 합격 7명(2026학년도) · 약대 합격 4명(2026학년도)
호수돈여자고등학교	767m	대전 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

늘푸른 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 늘푸른 23평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.09.22 계약, 12층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(2층)입니다.
늘푸른 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 늘푸른 23평(전용 59.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9oYQtc?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
늘푸른 23평 보유세는 얼마인가요?: 늘푸른 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 987만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
늘푸른 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 늘푸른에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
늘푸른 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.
늘푸른 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 늘푸른은 용두동에 위치한 260세대 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.
늘푸른 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전목동초등학교, 대전대성중학교, 대전고등학교가 있습니다.
늘푸른 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 호수유치원 (121m), 대전커피문화식음료학원 (171m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 디딤커피 (122m), 성치과 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 오룡역6번출구 (137m), 오룡역7번출구 (171m)이 있습니다.

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