비산동 한신휴플러스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신휴플러스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 41평(전용 28평)
    3억 400만원~
    입찰일 9일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한신휴플러스 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구서도초
    대구 상위 91%
    9분 / 0.4km
  • S
    중리중
    대구 상위 4%
    1.8km
  • B
    달성고
    대구 상위 51%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구청라중학교
B
상위 52%
0.4km
대구서도초등학교
C
상위 91%
 9분 / 0.4km
대구제일고등학교
B
상위 71%
0.5km
평리중학교
C
상위 78%
0.8km
대구서부고등학교
C
상위 87%
0.9km
더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    평리1동
    275m
  • B
    재개발
    서검08구역
    361m
  • A
    재개발
    서대구지구
    889m
  • B
    공사
    의료시설
    915m
환경
거주점수
유의
59점
교통
62점
보통
생활
50점
매우유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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한신휴플러스 한눈에 보기

한신휴플러스는 비산동에 위치한 335세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

한신휴플러스 39평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.10.06 계약, 4층)입니다.

한신휴플러스 39평(전용 105.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.7억, 중층(7~13층) 2.7억~2.8억, 고층(14~20층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신휴플러스 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,353만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마대통령어린이집 (16m), 샘앤아이영어교습소 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 한전서대구지사앞 (173m), 한전서대구지사건너 (202m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달서카페로뎀나무 (182m), MNS커피 (187m)이 있습니다.

한신휴플러스 단지 정보

세대수
335세대
입주
2005.12 (22년차)
층수
7~20층
용적률
271%
건폐율
22%
주차
380대 (세대당 1.13대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)홍은종합건설,한신공영(주)
평형
24·28·33·37·39·41·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 9,636만1억 4,314만
33평2억 4,105만1억 7,326만
37평2억 4,255만1억 7,096만
39평2억 7,080만1억 9,841만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%

계약일동층거래가
2026.10.06—4층2억 5,500만
2026.04.21102동17층2억 7,000만
2025.10.27102동12층2억 8,000만
2025.08.12102동4층2억 7,000만
2024.08.08102동15층3억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 (서구 평균 22.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 12~17층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 189세대—26.09.16 33평 3층 2억 4,000만(동 추정)
102동20층 · 128세대남향26.06.11 37평 12층 2억 2,600만
103동로열9층 · 18세대—24.08.10 24평 6층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구서도초등학교449m대구 상위 91%
대구청라중학교383m대구 상위 52%
평리중학교807m대구 상위 78%
대구제일고등학교463m대구 상위 71%
대구서부고등학교887m대구 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한신휴플러스 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한신휴플러스 39평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.10.06 계약, 4층)입니다.
한신휴플러스 39평 적정 호가는 얼마인가요?
한신휴플러스 39평(전용 105.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.7억, 중층(7~13층) 2.7억~2.8억, 고층(14~20층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9oIoFg?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한신휴플러스 39평 보유세는 얼마인가요?
한신휴플러스 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,353만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한신휴플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다.
한신휴플러스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한신휴플러스는 비산동에 위치한 335세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
한신휴플러스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구서도초등학교, 대구청라중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
한신휴플러스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꼬마대통령어린이집 (16m), 샘앤아이영어교습소 (58m)이 있습니다. 교통 시설로는 한전서대구지사앞 (173m), 한전서대구지사건너 (202m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달서카페로뎀나무 (182m), MNS커피 (187m)이 있습니다.
한신휴플러스에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 41평 감정가 3억 400만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

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