수정 29평 적정 호가는 얼마인가요?

수정 29평(전용 68.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 1.6억, 중층(4~6층) 1.7억, 고층(7~9층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2JydGB?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수정 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.3천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.3천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다.

수정 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구인지초등학교, 대구청라중학교, 대구서부고등학교가 있습니다.

비산동 수정 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수정

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

노원2동
230m
B
재건축

비산5동
347m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

수정 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구인지초
대구 상위 91%
5분 / 0.3km
S
서대구중
대구 상위 21%
1.5km
B
대구제일고
대구 상위 71%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구인지초등학교	C 상위 91%	5분 / 0.3km
경일중학교	C 상위 91%	0.8km
대평중학교	C 상위 91%	1.0km
서대구중학교	S 상위 21%	1.5km
평리중학교	C 상위 78%	1.7km

환경

거주점수

유의

55점

교통

94점

매우좋음

생활

45점

매우유의

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

수정 한눈에 보기

수정은 비산동에 위치한 54세대 아파트로, 1986.11 입주한 41년차 단지입니다.

수정 29평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,800만(저층)입니다.

수정 29평(전용 68.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 1.6억, 중층(4~6층) 1.7억, 고층(7~9층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수정 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,621만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 수정맨션앞 (26m), 팔달시장건너 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페036 (95m), 평화안과의원 (118m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 서대구자이어린이집 (138m), 비원도서관 (149m)이 있습니다.

수정 단지 정보

세대수: 54세대
입주: 1986.11 (41년차)
층수: 9~9층
용적률: 268%
건폐율: 31%
주차: 24대 (세대당 0.44대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우방주택
평형: 20·25·29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 123만	7,364만
25평	1억 1,320만	8,366만
29평	1억 4,431만	1억 517만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

29평 매매 매물 1건 · 최저 1억 6,800만 · 중간 1억 6,800만 · 최고 1억 6,800만
단지 전체 매물 2건 (서구 평균 22.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~8층

학군

학교	거리	학군 정보
대구인지초등학교	273m	대구 상위 91%
경일중학교	821m	대구 상위 91%
대평중학교	1.0km	대구 상위 91%
대구서부고등학교	1.8km	대구 상위 87%
대구제일고등학교	1.8km	대구 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

수정 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수정 29평 매매 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,800만(저층)입니다.
수정 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 수정 29평(전용 68.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 1.6억, 중층(4~6층) 1.7억, 고층(7~9층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2JydGB?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수정 29평 보유세는 얼마인가요?: 수정 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,621만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수정 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.3천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.3천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다.
수정 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수정은 비산동에 위치한 54세대 아파트로, 1986.11 입주한 41년차 단지입니다.
수정 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구인지초등학교, 대구청라중학교, 대구서부고등학교가 있습니다.
수정 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 수정맨션앞 (26m), 팔달시장건너 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페036 (95m), 평화안과의원 (118m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 서대구자이어린이집 (138m), 비원도서관 (149m)이 있습니다.

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