비산동 삼성만평 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성만평
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    만평아파트주변구역
    0m
  • B
    재개발
    노원2동
    551m
  • B
    재건축
    비산5동
    712m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼성만평 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구인지초
    대구 상위 91%
    4분 / 0.2km
  • S
    서대구중
    대구 상위 21%
    1.1km
  • B
    대구제일고
    대구 상위 71%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구인지초등학교
C
상위 91%
 4분 / 0.2km
대평중학교
C
상위 91%
0.8km
서대구중학교
S
상위 21%
1.1km
경일중학교
C
상위 91%
1.1km
평리중학교
C
상위 78%
1.5km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
95점
매우좋음
생활
46점
매우유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼성만평 한눈에 보기

삼성만평은 비산동에 위치한 245세대 아파트로, 1982.09 입주한 45년차 단지입니다.

삼성만평 17평 매매 최근 실거래가는 1억 400만(2026.03.30 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 8,000만(4층)입니다.

삼성만평 17평(전용 52.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 8천, 중층(2~3층) 8.2천~8.5천, 고층(4~5층) 8.2천~8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성만평 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,339만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤엠영어인지학원 (79m), 꿈의숲미술교습소 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인 (97m), 김홍조의미 치과의원 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 인지초등학교입구 (234m), 팔달시장역 (279m)이 있습니다.

삼성만평 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성만평 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,885만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,886만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼성만평 단지 정보

세대수
245세대
입주
1982.09 (45년차)
층수
5~5층
용적률
109%
주차
30대 (세대당 0.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성건설
평형
14·15·17·21·22·24·37평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평7,920만4,928만
17평8,886만5,679만
22평1억 2,373만7,807만
24평1억 3,289만8,575만
37평1억 5,001만1억 876만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.6%

계약일동층거래가
2026.03.307동2층1억 400만
2026.03.307동2층1억 400만
2026.03.095동1층9,000만
2026.03.095동1층9,000만
2025.12.137동3층1억 800만직거래
2025.12.137동3층1억 800만직거래
2025.12.022동1층1억 1,400만
2025.12.022동1층1억 1,400만
2025.11.285동5층6,200만
2025.11.285동5층6,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 17평 매매 매물 12건 · 최저 8,000만 · 중간 8,500만 · 최고 1억 1,500만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (서구 평균 22.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 35세대—24.09.30 24평 2층 1억 5,500만
2동5층 · 30세대남향25.12.02 17평 1층 1억 1,400만
3동5층 · 30세대남향26.04.18 22평 4층 1억 2,500만
4동5층 · 40세대남향24.06.29 17평 5층 7,400만
5동5층 · 40세대남향26.03.09 17평 1층 9,000만
6동5층 · 40세대남향25.02.25 17평 4층 9,700만
7동5층 · 30세대남향26.03.30 17평 2층 1억 400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구인지초등학교177m대구 상위 91%
대평중학교751m대구 상위 91%
서대구중학교1.1km대구 상위 21%
대구서부고등학교1.5km대구 상위 87%
대구제일고등학교1.9km대구 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성만평 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼성만평 17평 매매 최근 실거래가는 1억 400만(2026.03.30 계약, 2층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 8,000만(4층)입니다.
삼성만평 17평 적정 호가는 얼마인가요?
삼성만평 17평(전용 52.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 8천, 중층(2~3층) 8.2천~8.5천, 고층(4~5층) 8.2천~8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8WESuh?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성만평 17평 보유세는 얼마인가요?
삼성만평 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,339만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성만평 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼성만평 17평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,885만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,886만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼성만평 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼성만평에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(서구 평균 22.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼성만평 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 14평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 4.9천입니다. 17평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 5.6천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 7.8천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8.5천입니다. 37평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다.
삼성만평 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼성만평은 비산동에 위치한 245세대 아파트로, 1982.09 입주한 45년차 단지입니다.
삼성만평 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구인지초등학교, 대구청라중학교, 대구서부고등학교가 있습니다.
삼성만평 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 뮤엠영어인지학원 (79m), 꿈의숲미술교습소 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인 (97m), 김홍조의미 치과의원 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 인지초등학교입구 (234m), 팔달시장역 (279m)이 있습니다.

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