정든마을신창비바패밀리2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 38평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다. 59평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.4억입니다.

정든마을신창비바패밀리2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구봉초등학교, 진안중학교, 병점고등학교가 있습니다.

병점동 정든마을신창비바패밀리2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정든마을신창비바패밀리2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

정든마을신창비바패밀리2차 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
구봉초
경기 상위 62%
6분 / 0.3km
A
안화중
경기 상위 46%
0.4km
S
병점고
경기 상위 10%
서울대 7
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구봉초등학교	B 상위 62%	6분 / 0.3km
병점고등학교 서울대 7	S 상위 10%	0.4km
안화중학교	A 상위 46%	0.4km
안화고등학교	S 상위 25%	0.5km
병점중학교	B 상위 69%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

5개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

동탄지구 택지개발
95m
B
도시

민간임대주택
617m
S
지하철

능동역(인덕원동탄선)
794m
B
도시

기산지구 개발
803m
A
도시

화성진안 공공주택지구
808m

환경

거주점수

보통

67점

교통

44점

매우유의

생활

62점

보통

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

정든마을신창비바패밀리2차 한눈에 보기

정든마을신창비바패밀리2차는 병점동에 위치한 765세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

정든마을신창비바패밀리2차 38평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.09.11 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(1층)입니다.

정든마을신창비바패밀리2차 38평(전용 101.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 5억~5.2억, 중층(8~14층) 5.2억~5.4억, 고층(15~22층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 신창2차책마을작은도서관 (78m), 꿈꾸는작은도서관 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 에듀포레.신창2차아파트 (90m), 리체더포레스트 (231m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페루킨 (208m), 구봉산다목적체육관 (270m)이 있습니다.

정든마을신창비바패밀리2차 단지 정보

세대수: 765세대
입주: 2004.10 (23년차)
층수: 14~22층
용적률: 205%
건폐율: 14%
주차: 1,245대 (세대당 1.62대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)신창건설
평형: 38·45·59평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
38평	4억 8,004만	3억 7,558만
45평	5억 2,365만	3억 7,339만
59평	6억 8,993만	4억 4,226만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	8층	4억 6,000만
2026.08.28	—	19층	5억
2026.08.22	—	21층	4억 6,500만
2026.08.06	—	22층	4억 9,000만
2026.07.29	—	4층	4억 5,500만
2026.07.17	—	9층	4억 6,500만
2026.06.29	—	8층	4억 6,000만
2026.06.22	—	8층	4억 3,700만
2026.06.09	201동	14층	4억 5,000만
2026.06.06	205동	5층	4억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 10건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 8,000만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (화성시 병점구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남동향 6개 동 · 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	22층 · 129세대	남향	26.08.22 38평 21층 4억 6,500만(동 추정)
202동	22층 · 88세대	남동향	26.05.29 38평 17층 4억 7,500만
203동	22층 · 88세대	남동향	26.09.11 38평 8층 4억 6,000만(동 추정)
204동	22층 · 88세대	남동향	26.09.17 45평 18층 5억 2,500만(동 추정)
205동	22층 · 132세대	남동향	26.06.06 38평 5층 4억 8,500만
206동	22층 · 87세대	남동향	26.04.09 38평 8층 4억 4,500만
207동	20층 · 38세대	남향	25.06.25 45평 15층 4억 6,000만
208동	16층 · 57세대	남동향	26.01.09 45평 4층 4억 7,000만
209동	16층 · 58세대	남향	25.10.20 45평 11층 5억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구봉초등학교	314m	경기 상위 62%
안화중학교	418m	경기 상위 46%
병점중학교	763m	경기 상위 69%
병점고등학교	394m	경기 상위 10% · 서울대 등록 7명(2023학년도)
안화고등학교	493m	경기 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

지역주변 개발소식이나 기타 변동사항이 듣고싶어요.
쉰들 · 2022.11
평수가 커서 주차자리 좋고 방이 넓어 활용도가 높아요! 거실도 커서 배란다 확장하면 40평대 남을거 같습니다. 남향이라 해가 잘들고 구봉산을 끼고 있어 공기좋고 단지를 둘러서 버스정류장이 3개나 있어서 수원이나 병점역 기흥 서울 가기 편합니다!!!!
남방고래 · 2022.07
도서관 초중고 가깝고 숲세권으로 살기좋아요
봄햇살 · 2021.07

자주 묻는 질문

정든마을신창비바패밀리2차 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 정든마을신창비바패밀리2차 38평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.09.11 계약, 8층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(1층)입니다.
정든마을신창비바패밀리2차 38평 적정 호가는 얼마인가요?: 정든마을신창비바패밀리2차 38평(전용 101.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~7층) 5억~5.2억, 중층(8~14층) 5.2억~5.4억, 고층(15~22층) 5.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
정든마을신창비바패밀리2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 38평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다. 59평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.4억입니다.
정든마을신창비바패밀리2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 정든마을신창비바패밀리2차는 병점동에 위치한 765세대 대단지 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
정든마을신창비바패밀리2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구봉초등학교, 진안중학교, 병점고등학교가 있습니다.
정든마을신창비바패밀리2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 신창2차책마을작은도서관 (78m), 꿈꾸는작은도서관 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 에듀포레.신창2차아파트 (90m), 리체더포레스트 (231m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페루킨 (208m), 구봉산다목적체육관 (270m)이 있습니다.

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