다정마을병점역신한에스빌1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

다정마을병점역신한에스빌1단지에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.3개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

다정마을병점역신한에스빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.

다정마을병점역신한에스빌1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 태안초등학교, 진안중학교, 병점고등학교가 있습니다.

병점동 다정마을병점역신한에스빌1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다정마을병점역신한에스빌1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

5개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

10개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

의료시설
348m
B
공사

병점동 377-4 외 3필지 오피스텔
475m
B
도시

병점 복합타운
598m
B
공사

업무시설
652m
B
공사

진안동 946-2
660m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

다정마을병점역신한에스빌1단지 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
태안초
경기 상위 61%
5분 / 0.2km
A
안화중
경기 상위 46%
0.9km
S
병점고
경기 상위 10%
서울대 7
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
병점중학교	B 상위 69%	0.1km
태안초등학교	B 상위 61%	5분 / 0.2km
병점고등학교 서울대 7	S 상위 10%	0.6km
진안중학교	B 상위 62%	0.7km
안화고등학교	S 상위 25%	0.9km

환경

거주점수

좋음

71점

교통

69점

보통

생활

64점

보통

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

다정마을병점역신한에스빌1단지 한눈에 보기

다정마을병점역신한에스빌1단지는 병점동에 위치한 469세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

다정마을병점역신한에스빌1단지 31평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.10.16 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.

다정마을병점역신한에스빌1단지 31평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~10층) 3.7억~3.8억, 고층(11~16층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 폰&카페 (70m), 아쿠 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 예지어린이집 (106m), 크리아트병점미술학원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 병점중학교 (110m), 신한에스빌아파트 (121m)이 있습니다.

다정마을병점역신한에스빌1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 다정마을병점역신한에스빌1단지 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,652만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,344만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

다정마을병점역신한에스빌1단지 단지 정보

세대수: 469세대
입주: 2005.10 (22년차)
층수: 9~18층
용적률: 233%
건폐율: 23%
주차: 472대 (세대당 1.00대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)신한
평형: 26·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	3억 3,685만	2억 5,780만
31평	3억 6,344만	2억 8,651만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.16	—	9층	4억 500만
2026.09.19	—	14층	3억 9,000만
2026.08.24	—	8층	3억 7,000만
2026.07.21	101동	10층	3억 5,000만
2026.06.12	101동	11층	3억 6,000만
2026.05.29	103동	4층	3억 4,000만
2026.05.16	103동	5층	3억 4,000만
2026.05.06	108동	9층	3억 8,500만
2026.04.28	104동	6층	3억 7,200만
2026.03.12	109동	10층	4억 200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 18건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 8,500만 · 최고 4억 7,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.3개월 (화성시 병점구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남서향 7개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 64세대	남서향	26.07.21 31평 10층 3억 5,000만
102동	17층 · 63세대	남동향	26.10.05 26평 12층 3억 6,000만(동 추정)
103동	15층 · 60세대	남서향	26.05.29 31평 4층 3억 4,000만
104동	15층 · 30세대	남서향	26.04.28 31평 6층 3억 7,200만
105동	18층 · 36세대	남동향	25.10.24 31평 7층 3억 9,900만
106동	15층 · 58세대	남서향	26.01.30 31평 5층 3억 7,200만
107동	15층 · 29세대	남서향	26.02.21 31평 14층 3억 6,000만
108동	16층 · 31세대	남동향	26.05.06 31평 9층 3억 8,500만
109동	14층 · 77세대	남서향	26.03.12 31평 10층 4억 200만
110동	11층 · 20세대	남서향	26.08.24 31평 8층 3억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
태안초등학교	233m	경기 상위 61%
병점중학교	149m	경기 상위 69%
진안중학교	718m	경기 상위 62%
병점고등학교	645m	경기 상위 10% · 서울대 등록 7명(2023학년도)
안화고등학교	899m	경기 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

실거주 진짜 편합니다
syco629 · 2022.11
현제거래되는가격을알고싶어요?
passion · 2022.05

자주 묻는 질문

다정마을병점역신한에스빌1단지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 다정마을병점역신한에스빌1단지 31평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.10.16 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(1층)입니다.
다정마을병점역신한에스빌1단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 다정마을병점역신한에스빌1단지 31평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 3.5억~3.7억, 중층(6~10층) 3.7억~3.8억, 고층(11~16층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7QcxAT?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
다정마을병점역신한에스빌1단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 다정마을병점역신한에스빌1단지 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 6,652만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 6,344만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
다정마을병점역신한에스빌1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 다정마을병점역신한에스빌1단지에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.3개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
다정마을병점역신한에스빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다.
다정마을병점역신한에스빌1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 다정마을병점역신한에스빌1단지는 병점동에 위치한 469세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.
다정마을병점역신한에스빌1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 태안초등학교, 진안중학교, 병점고등학교가 있습니다.
다정마을병점역신한에스빌1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 폰&카페 (70m), 아쿠 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 예지어린이집 (106m), 크리아트병점미술학원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 병점중학교 (110m), 신한에스빌아파트 (121m)이 있습니다.

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