병점역에듀포레 32평 적정 호가는 얼마인가요?

병점역에듀포레 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~15층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1NmOEv?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

병점역에듀포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

병점역에듀포레에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.6개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

병점역에듀포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 28평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다.

병점역에듀포레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구봉초등학교, 진안중학교, 병점고등학교가 있습니다.

병점동 병점역에듀포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

병점역에듀포레

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

5개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

동탄지구 택지개발
285m
B
도시

민간임대주택
750m
B
공사

의료시설
855m
B
도시

기산지구 개발
872m
A
도시

화성진안 공공주택지구
875m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

병점역에듀포레 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
구봉초
경기 상위 62%
4분 / 0.2km
A
안화중
경기 상위 46%
0.5km
S
병점고
경기 상위 10%
서울대 7
0.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구봉초등학교	B 상위 62%	4분 / 0.2km
병점고등학교 서울대 7	S 상위 10%	0.2km
안화중학교	A 상위 46%	0.5km
안화고등학교	S 상위 25%	0.6km
병점중학교	B 상위 69%	0.6km

환경

거주점수

보통

70점

교통

44점

매우유의

생활

63점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

병점역에듀포레 한눈에 보기

병점역에듀포레는 병점동에 위치한 778세대 대단지 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.

병점역에듀포레 32평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.10.15 계약, 6층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(2층)입니다.

병점역에듀포레 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~15층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 토실토실어린이집 (61m), 사과가쿵어린이집 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 에듀포레.신창2차아파트 (101m), 에듀포레 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 병점에듀포레점 (149m), 꿈 (182m)이 있습니다.

병점역에듀포레 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 병점역에듀포레 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,573만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 9,165만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

병점역에듀포레 단지 정보

세대수: 778세대
입주: 2004.04 (23년차)
층수: 15~15층
용적률: 182%
건폐율: 15%
주차: 816대 (세대당 1.04대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 삼협건설(주)
평형: 23·28·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	3억 6,070만	2억 7,554만
32평	3억 9,165만	2억 9,965만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.15	—	6층	4억 3,000만
2026.10.09	—	1층	3억 6,300만
2026.10.05	—	3층	3억 8,000만
2026.09.29	—	3층	3억 7,700만
2026.09.28	—	2층	3억 7,500만
2026.09.04	—	6층	3억 8,800만
2026.09.02	—	15층	3억 9,500만
2026.08.31	—	4층	3억 6,000만
2026.08.27	408동	7층	3억 8,500만
2026.07.29	403동	4층	2억 5,100만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 9건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.6개월 (화성시 병점구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남동향 7개 동 · 남서향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	15층 · 90세대	남동향	26.09.30 28평 12층 3억 7,000만(동 추정)
402동	15층 · 89세대	남동향	26.10.07 28평 5층 3억 9,400만(동 추정)
403동	15층 · 90세대	남서향	26.07.29 32평 4층 2억 5,100만
404동	15층 · 60세대	남동향	26.07.17 32평 1층 3억 3,500만
405동	15층 · 90세대	남동향	26.07.04 32평 5층 3억 6,000만
406동	15층 · 90세대	남동향	26.10.05 32평 3층 3억 8,000만(동 추정)
407동	15층 · 90세대	남동향	26.09.04 32평 6층 3억 8,800만(동 추정)
408동	15층 · 89세대	남향	26.10.09 32평 1층 3억 6,300만(동 추정)
409동	15층 · 90세대	남동향	26.09.17 28평 15층 3억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구봉초등학교	206m	경기 상위 62%
안화중학교	495m	경기 상위 46%
병점중학교	599m	경기 상위 69%
병점고등학교	238m	경기 상위 10% · 서울대 등록 7명(2023학년도)
안화고등학교	551m	경기 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

근처 구봉산이 있어 산책하기 좋아요
일하는아저씨 · 2023.04
초중고가 너무가까워서 좋아요
대백 · 2023.01
숲세권,교세권, 그리고 교통호재까지...
니콜라 · 2022.03

자주 묻는 질문

병점역에듀포레 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 병점역에듀포레 32평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.10.15 계약, 6층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(2층)입니다.
병점역에듀포레 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 병점역에듀포레 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~15층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1NmOEv?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
병점역에듀포레 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 병점역에듀포레 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,573만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 9,165만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
병점역에듀포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 병점역에듀포레에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.6개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
병점역에듀포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 28평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다.
병점역에듀포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 병점역에듀포레는 병점동에 위치한 778세대 대단지 아파트로, 2004.04 입주한 23년차 단지입니다.
병점역에듀포레 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구봉초등학교, 진안중학교, 병점고등학교가 있습니다.
병점역에듀포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 토실토실어린이집 (61m), 사과가쿵어린이집 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 에듀포레.신창2차아파트 (101m), 에듀포레 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 병점에듀포레점 (149m), 꿈 (182m)이 있습니다.

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