용흥동 용흥현대타워2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용흥현대타워2차 한눈에 보기

용흥현대타워2차는 용흥동에 위치한 484세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

용흥현대타워2차 23평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.07.04 계약, 2층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 8,800만(5층)입니다.

용흥현대타워2차 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용흥현대타워2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,905만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현대음악학원 (70m), 하나어린이집 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 용흥동행정복지센터 (103m), 용흥동행정복지센터 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해피트리카페 (161m), 다솜의원 (337m)이 있습니다.

용흥현대타워2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 용흥현대타워2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,843만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9,902만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

용흥현대타워2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

용흥현대타워2차 23평 매매 최근 실거래가는 9,500만(2026.07.04 계약, 2층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 8,800만(5층)입니다.

용흥현대타워2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

용흥현대타워2차 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 9.7천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ngAJa?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용흥현대타워2차 23평 보유세는 얼마인가요?

용흥현대타워2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,905만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

용흥현대타워2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 용흥현대타워2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,843만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9,902만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용흥현대타워2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용흥현대타워2차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용흥현대타워2차는 용흥동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

용흥현대타워2차는 용흥동 아파트 20곳 중 평당 시세 3위(평당 430만원)입니다. 용흥동에서 가장 비싼 아파트는 양학산KCC스위첸(평당 797만원)입니다.

용흥현대타워2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 용흥현대타워2차의 라이벌 단지는 대동우방타운(우현동, 698세대, 1994년 입주), 학잠보성(학잠동, 664세대, 1998년 입주), 신동아베르디(우현동, 504세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 용흥현대타워2차 1억 7,000만원, 대동우방타운 1억 3,800만원, 학잠보성 1억 2,800만원으로 용흥현대타워2차가 23.2% 앞섰고, 2017년 이후 대동우방타운와의 반기 맞대결은 15승 5패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

용흥현대타워2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

용흥현대타워2차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,810만원에서 2026년 11월 9,902만원으로 10년간 -16.2% 내렸습니다. 최고점은 2015년 9월 1억 4,021만원이며 지금은 최고점 대비 -29.4%입니다. 최근 1년 -14.1%, 3년 -13.2%, 5년 -20.1%, 전세가율 85.1%.

용흥현대타워2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 8.4천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다.

용흥현대타워2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

용흥현대타워2차는 용흥동에 위치한 484세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

용흥현대타워2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 포항초등학교, 대흥중학교, 동지고등학교가 있습니다.

용흥현대타워2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 현대음악학원 (70m), 하나어린이집 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 용흥동행정복지센터 (103m), 용흥동행정복지센터 (139m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해피트리카페 (161m), 다솜의원 (337m)이 있습니다.

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