용흥동 한라타워맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한라타워맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한라타워맨션 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    포항대흥초
    경북 상위 24%
    9분 / 0.5km
  • S
    포항이동중
    경북 상위 3%
    1.7km
  • S
    대동고
    경북 상위 19%
    서울대 수시 합격 1
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
6명
자료 보유 5개교 합계
의대
5명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
포항대흥초등학교
S
상위 24%
 9분 / 0.5km
대흥중학교
A
상위 32%
0.6km
동지여자고등학교
서울대 수시 합격 1
C
상위 82%
0.6km
동지여자중학교
B
상위 68%
0.7km
동지고등학교
서울대 수시 합격 1
C
상위 77%
0.8km
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환경
거주점수
매우유의
48점
교통
42점
매우유의
생활
39점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

한라타워맨션 한눈에 보기

한라타워맨션은 용흥동에 위치한 267세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

한라타워맨션 31평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.02.25 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,300만(4층)입니다.

한라타워맨션 31평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 8.6천~9.1천, 중층(7~13층) 9.2천~9.6천, 고층(14~20층) 9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한라타워맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,994만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한라맨션2차 (231m), 한라맨션2차 (251m)이 있습니다. 교육 시설로는 성균관영어교습소 (302m), 청운매쓰캔수학학원 (315m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모캄보 포항용흥점 (349m), 참마트 용흥점 (378m)이 있습니다.

한라타워맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한라타워맨션 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,739만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,751만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한라타워맨션 단지 정보

세대수
267세대
입주
1993.05 (34년차)
층수
5~20층
주차
222대 (세대당 0.83대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한라종합건설
평형
25·28·31·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평6,515만6,225만
31평8,751만7,377만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -13.3%

계약일동층거래가
2026.02.25302동4층1억 1,000만
2025.12.16301동7층1억
2025.03.08301동12층1억 1,000만
2025.01.22302동14층1억 100만
2023.12.13301동9층1억 3,000만
2023.11.22301동5층9,400만
2023.11.02302동19층1억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 3건 · 최저 9,300만 · 중간 9,500만 · 최고 1억 500만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남서향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동20층 · 132세대남서향26.06.15 25평 4층 6,000만
302동20층 · 135세대남향26.09.01 25평 1층 6,550만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
포항대흥초등학교461m경북 상위 24%
대흥중학교582m경북 상위 32%
동지여자중학교726m경북 상위 68%
동지여자고등학교620m경북 상위 82% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)
동지고등학교841m경북 상위 77% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 포항아이씨와 가깝고. 초중고가 가까이 있어요 산전망이라 공기가 좋아요

    똥깡이 · 2022.07

자주 묻는 질문

한라타워맨션 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한라타워맨션 31평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.02.25 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9,300만(4층)입니다.
한라타워맨션 31평 적정 호가는 얼마인가요?
한라타워맨션 31평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 8.6천~9.1천, 중층(7~13층) 9.2천~9.6천, 고층(14~20층) 9.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ZZUyq?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한라타워맨션 31평 보유세는 얼마인가요?
한라타워맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,994만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한라타워맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한라타워맨션 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,739만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,751만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한라타워맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
한라타워맨션에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한라타워맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 6.5천, 전세는 6.2천입니다. 31평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 7.3천입니다.
한라타워맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한라타워맨션은 용흥동에 위치한 267세대 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.
한라타워맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 포항대흥초등학교, 대동중학교, 대동고등학교가 있습니다.
한라타워맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 한라맨션2차 (231m), 한라맨션2차 (251m)이 있습니다. 교육 시설로는 성균관영어교습소 (302m), 청운매쓰캔수학학원 (315m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모캄보 포항용흥점 (349m), 참마트 용흥점 (378m)이 있습니다.

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