용흥동 하나로타운1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하나로타운1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
하나로타운1차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    포항대흥초
    경북 상위 24%
    6분 / 0.3km
  • S
    포항영신중
    경북 상위 12%
    1.5km
  • S
    대동고
    경북 상위 19%
    서울대 수시 합격 1
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
6명
자료 보유 5개교 합계
의대
5명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대흥중학교
A
상위 32%
0.2km
포항대흥초등학교
S
상위 24%
 6분 / 0.3km
세화고등학교
B
상위 74%
0.9km
포항여자고등학교
서울대 수시 합격 1
B
상위 73%
1.0km
포항여자중학교
A
상위 34%
1.0km
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환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

하나로타운1차 한눈에 보기

하나로타운1차는 용흥동에 위치한 192세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.

하나로타운1차 22평 매매 최근 실거래가는 7,900만(2026.08.18 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,000만(15층)입니다.

하나로타운1차 22평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 7.4천~7.7천, 중층(6~11층) 7.9천~8천, 고층(12~17층) 8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하나로타운1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,095만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 쌍용아파트 (122m), 쌍용아파트 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 대흥중학교 (195m), 쌍용에덴피아노교습소 (213m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고어라운드커피 용흥점 (412m), 탑마트 포항우현점 (470m)이 있습니다.

하나로타운1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 하나로타운1차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,117만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,146만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하나로타운1차 단지 정보

세대수
192세대
입주
1995.10 (32년차)
층수
17~17층
용적률
367%
건폐율
34%
주차
136대 (세대당 0.70대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)해원주택
평형
22·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평6,146만5,821만
31평1억 214만8,189만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일동층거래가
2026.08.18—17층7,900만
2026.08.14—8층5,360만
2026.04.25—2층5,700만
2026.02.05—4층6,400만
2026.01.06—16층6,000만
2025.03.31—4층6,300만직거래
2025.03.11—2층6,300만
2025.02.11—8층5,700만
2025.01.24—8층7,200만
2024.10.30—9층6,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 1건 · 최저 8,000만 · 중간 8,000만 · 최고 8,000만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (포항시 북구 평균 9.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~16층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 192세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
포항대흥초등학교289m경북 상위 24%
대흥중학교195m경북 상위 32%
포항여자중학교988m경북 상위 34%
세화고등학교904m경북 상위 74%
포항여자고등학교973m경북 상위 73% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

하나로타운1차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
하나로타운1차 22평 매매 최근 실거래가는 7,900만(2026.08.18 계약, 17층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,000만(15층)입니다.
하나로타운1차 22평 적정 호가는 얼마인가요?
하나로타운1차 22평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 7.4천~7.7천, 중층(6~11층) 7.9천~8천, 고층(12~17층) 8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5wEvnN?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하나로타운1차 22평 보유세는 얼마인가요?
하나로타운1차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,095만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하나로타운1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 하나로타운1차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,117만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,146만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
하나로타운1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
하나로타운1차에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
하나로타운1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 5.8천입니다. 31평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.1천입니다.
하나로타운1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
하나로타운1차는 용흥동에 위치한 192세대 아파트로, 1995.10 입주한 32년차 단지입니다.
하나로타운1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 포항대흥초등학교, 대동중학교, 대동고등학교가 있습니다.
하나로타운1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 쌍용아파트 (122m), 쌍용아파트 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 대흥중학교 (195m), 쌍용에덴피아노교습소 (213m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고어라운드커피 용흥점 (412m), 탑마트 포항우현점 (470m)이 있습니다.

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