홍제동 홍제우산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

홍제우산
홍제우산

홍제우산

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 13평(전용 10평)
    8400만원~
    입찰일 30일 남음
    자세히
세금계산기
홍제우산 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    강릉초
    강원 상위 17%
    9분 / 0.5km
  • S
    관동중
    강원 상위 5%
    0.7km
  • A
    강릉제일고
    강원 상위 45%
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
강릉초등학교
S
상위 17%
 9분 / 0.5km
강릉해람중학교
A
상위 39%
0.5km
관동중학교
S
상위 5%
0.7km
강릉제일고등학교
A
상위 45%
1.2km
강일여자고등학교
서울대 수시 합격 1
C
상위 86%
1.5km
더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
56점
교통
83점
매우좋음
생활
48점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT홍제동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
홍제동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
홍제동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
홍제동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
홍제동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
강원 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

홍제우산 한눈에 보기

홍제우산은 홍제동에 위치한 182세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

홍제우산 25평 매매 최근 실거래가는 1억 2,800만(2026.08.11 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(3층)입니다.

홍제우산 25평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~9층) 1.3억, 고층(10~12층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

홍제우산 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,171만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 새냉이커피숍 (38m), 블루민 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 이금실피아노교습소 (39m), 새냉이작은도서관 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼개사입구 (312m), 삼개사입구 (325m)이 있습니다.

홍제우산 단지 정보

세대수
182세대
입주
1997.12 (30년차)
층수
5~14층
용적률
264%
건폐율
28%
주차
88대 (세대당 0.48대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
우산건설(주)
평형
13·21·24·25·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평7,515만6,840만
21평9,720만8,331만
24평1억 393만8,900만
25평1억 1,521만9,471만
34평1억 4,468만1억 1,408만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일동층거래가
2026.08.11—5층1억 2,800만
2026.06.05—3층1억
2025.12.22—4층1억 1,000만
2025.10.31—2층1억 2,500만
2025.07.09—4층1억 2,000만
2025.06.02—6층1억 2,300만
2025.05.12—8층1억 2,000만
2025.02.06—1층1억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 6건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 3,700만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28.5개월 (강릉시 평균 15.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~13층
동층·세대향최근 거래
1동14층 · 182세대—26.08.11 25평 5층 1억 2,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
강릉초등학교467m강원 상위 17%
강릉해람중학교513m강원 상위 39%
관동중학교747m강원 상위 5%
강릉제일고등학교1.2km강원 상위 45%
강일여자고등학교1.5km강원 상위 86% · 서울대 수시 합격 1명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

홍제우산 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
홍제우산 25평 매매 최근 실거래가는 1억 2,800만(2026.08.11 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(3층)입니다.
홍제우산 25평 적정 호가는 얼마인가요?
홍제우산 25평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~9층) 1.3억, 고층(10~12층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
홍제우산 25평 보유세는 얼마인가요?
홍제우산 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,171만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
홍제우산 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 13평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 6.8천입니다. 21평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 8.3천입니다. 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.9천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.4천입니다. 34평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
홍제우산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
홍제우산은 홍제동에 위치한 182세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
홍제우산 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 강릉초등학교, 강릉해람중학교, 강릉명륜고등학교가 있습니다.
홍제우산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 새냉이커피숍 (38m), 블루민 (143m)이 있습니다. 교육 시설로는 이금실피아노교습소 (39m), 새냉이작은도서관 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼개사입구 (312m), 삼개사입구 (325m)이 있습니다.
홍제우산에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 13평 감정가 8400만원 입찰일 2026-11-02T00:00:00+00:00.

강릉시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

홍제동 다른 아파트

지도 보기