대주1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

대주1차 30평(전용 84.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.1억, 중층(5~9층) 2.1억~2.2억, 고층(10~14층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9mfiUG?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대주1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대주1차에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.8개월이 걸립니다(남구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대주1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 30평형의 매매 시세는 2억, 전세는 2.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.

대주1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주효덕초등학교, 광주동성여자중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.

대주1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 41평 감정가 3억 2200만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

진월동 대주1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대주1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

41평(전용 35평)
3억 2200만원~
입찰일 26일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

진월동~봉선동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
781m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대주1차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
진제초
전남광주 상위 8%
12분 / 0.6km
S
문성중
전남광주 상위 4%
0.4km
S
대광여고
전남광주 상위 24%
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
문성고등학교	A 상위 42%	0.4km
문성중학교	S 상위 4%	0.4km
광주동성중학교	S 상위 23%	0.5km
대광여자고등학교	S 상위 24%	0.6km
서진여자고등학교	C 상위 99%	0.6km

환경

거주점수

유의

57점

교통

44점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대주1차 한눈에 보기

대주1차는 진월동에 위치한 546세대 대단지 아파트로, 1990.06 입주한 37년차 단지입니다.

대주1차 30평 매매 최근 실거래가는 1억 9,700만(2026.06.30 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 8,900만(저층)입니다.

대주1차 30평(전용 84.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.1억, 중층(5~9층) 2.1억~2.2억, 고층(10~14층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대주1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,394만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 진피아노교습소 (96m), 이기자영어교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주진월대주점 (98m), 진 아름다운피부과의원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 진월대주아파트 (187m), 진월대주아파트 (205m)이 있습니다.

대주1차 단지 정보

세대수: 546세대
입주: 1990.06 (37년차)
층수: 13~15층
용적률: 236%
건폐율: 20%
주차: 546대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대주건설(주)
평형: 30·31·41·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	2억 934만	2억 1,000만
31평	2억 690만	1억 6,980만
41평	2억 4,554만	1억 9,387만
49평	3억 276만	2억 3,028만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.06.30	105동	3층	1억 9,700만
2026.06.15	107동	5층	2억 1,100만
2026.05.07	105동	3층	2억 2,500만
2026.05.03	105동	10층	2억 6,000만
2026.04.23	107동	13층	1억 9,000만직거래
2026.03.28	107동	4층	2억 2,500만
2026.03.19	105동	5층	2억 1,500만
2026.02.26	107동	3층	2억 4,500만
2026.02.05	107동	10층	2억 3,000만
2026.01.24	105동	11층	2억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 5건 · 최저 1억 8,900만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 1,500만
단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.8개월 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 56세대	남향	25.04.09 41평 3층 2억 5,000만
102동	15층 · 90세대	남향	—
103동	13층 · 78세대	남향	26.07.30 31평 13층 2억 4,800만
105동	14층 · 84세대	남향	26.06.30 30평 3층 1억 9,700만
106동	13층 · 78세대	남향	26.03.26 31평 10층 2억 1,800만
107동	14층 · 160세대	남향	26.06.15 30평 5층 2억 1,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
진제초등학교	609m	전남광주 상위 8%
광주효덕초등학교	833m	전남광주 상위 11%
문성중학교	447m	전남광주 상위 4%
광주동성중학교	547m	전남광주 상위 23%
문성고등학교	437m	전남광주 상위 42%
대광여자고등학교	578m	전남광주 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대주1차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대주1차 30평 매매 최근 실거래가는 1억 9,700만(2026.06.30 계약, 3층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 8,900만(저층)입니다.
대주1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 대주1차 30평(전용 84.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.1억, 중층(5~9층) 2.1억~2.2억, 고층(10~14층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9mfiUG?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대주1차 30평 보유세는 얼마인가요?: 대주1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,394만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대주1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대주1차에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.8개월이 걸립니다(남구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대주1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 30평형의 매매 시세는 2억, 전세는 2.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다.
대주1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대주1차는 진월동에 위치한 546세대 대단지 아파트로, 1990.06 입주한 37년차 단지입니다.
대주1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주효덕초등학교, 광주동성여자중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.
대주1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 진피아노교습소 (96m), 이기자영어교습소 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 광주진월대주점 (98m), 진 아름다운피부과의원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 진월대주아파트 (187m), 진월대주아파트 (205m)이 있습니다.
대주1차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 41평 감정가 3억 2200만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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