진월동 진월고운하이플러스2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진월고운하이플러스2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
진월고운하이플러스2차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액33,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    진제초
    전남광주 상위 8%
    2분 / 0.1km
  • S
    문성중
    전남광주 상위 4%
    0.5km
  • S
    대광여고
    전남광주 상위 24%
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
진제초등학교
S
상위 8%
 2분 / 0.1km
문성중학교
S
상위 4%
0.5km
광주동성고등학교
A
상위 47%
0.6km
문성고등학교
A
상위 42%
0.7km
광주동성중학교
S
상위 23%
0.7km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

진월고운하이플러스2차 한눈에 보기

진월고운하이플러스2차는 진월동에 위치한 282세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

진월고운하이플러스2차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.08.10 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.

진월고운하이플러스2차 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진월고운하이플러스2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,936만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 강남수학클리닉학원 (47m), 리프영어학원 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페하늘처럼 (163m), 플랜,비 (244m)이 있습니다. 교통 시설로는 진월저수지(서) (201m), 진월저수지(동) (243m)이 있습니다.

진월고운하이플러스2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 진월고운하이플러스2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,146만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,078만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진월고운하이플러스2차 단지 정보

세대수
282세대
입주
2008.05 (19년차)
층수
8~15층
용적률
192%
건폐율
20%
주차
306대 (세대당 1.08대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
고운시티아이(주)
평형
34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평3억 2,078만2억 1,145만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4%

계약일동층거래가
2026.08.10—9층3억 3,000만
2026.07.04205동4층3억 2,700만
2026.06.09204동10층3억 1,000만
2026.05.31205동14층3억 3,000만
2026.04.15201동12층2억 8,500만직거래
2025.11.16205동9층3억 2,000만
2025.10.26206동4층3억
2025.08.20202동9층3억 2,500만
2025.06.02201동7층3억 6,700만
2025.02.22206동7층3억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 21건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 3,500만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.8개월 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 205동, 204동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동14층 · 53세대남향26.04.15 34평 12층 2억 8,500만
202동15층 · 55세대남향25.08.20 34평 9층 3억 2,500만
203동8층 · 14세대동향24.12.06 34평 2층 2억 9,000만
204동로열15층 · 54세대남향26.06.09 34평 10층 3억 1,000만
205동로열15층 · 58세대남향26.07.04 34평 4층 3억 2,700만
206동15층 · 48세대남서향25.10.26 34평 4층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
진제초등학교114m전남광주 상위 8%
문성중학교545m전남광주 상위 4%
광주동성중학교693m전남광주 상위 23%
광주동성고등학교599m전남광주 상위 47%
문성고등학교655m전남광주 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아파트 단지가 남향이라 따뜻하고 학교가 있어 애들 키우기 좋아요

    하늘스노우 · 2022.12

자주 묻는 질문

진월고운하이플러스2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
진월고운하이플러스2차 34평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.08.10 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.
진월고운하이플러스2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
진월고운하이플러스2차 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 3억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억~3.4억, 고층(11~15층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1jmZcx?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
진월고운하이플러스2차 34평 보유세는 얼마인가요?
진월고운하이플러스2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,936만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진월고운하이플러스2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 진월고운하이플러스2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,146만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,078만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
진월고운하이플러스2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
진월고운하이플러스2차에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.8개월이 걸립니다(남구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
진월고운하이플러스2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 34평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.1억입니다.
진월고운하이플러스2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
진월고운하이플러스2차는 진월동에 위치한 282세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.
진월고운하이플러스2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 진제초등학교, 광주동성여자중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.
진월고운하이플러스2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 강남수학클리닉학원 (47m), 리프영어학원 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페하늘처럼 (163m), 플랜,비 (244m)이 있습니다. 교통 시설로는 진월저수지(서) (201m), 진월저수지(동) (243m)이 있습니다.

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