중앙동 신흥역하늘채랜더스원1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
신흥역하늘채랜더스원1단지는 중앙동에 위치한 1,267세대 대단지 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.
2026년 9월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 6.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 6.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 14.6억, 전세는 7.1억입니다.
인근 학군으로는 성남제일초등학교, 성남중학교, 성남고등학교가 있습니다.
최고 24층, 용적률 255%, 건폐율 23%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 서울아산내과의원 (53m), 카페썬 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 랜더스원어린이집 (55m), 리드앤톡성남중앙영어교습소 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일초교.신흥역하늘채1.2단지 (126m), 신지교회.하늘채아파트 (159m)이 있습니다.
- 신흥역하늘채랜더스원1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 6.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 6.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 14.6억, 전세는 7.1억입니다.
- 신흥역하늘채랜더스원1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 신흥역하늘채랜더스원1단지는 중앙동에 위치한 1,267세대 대단지 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.
- 신흥역하늘채랜더스원1단지 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 성남제일초등학교, 성남중학교, 성남고등학교가 있습니다.
- 신흥역하늘채랜더스원1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 생활편의 시설로는 서울아산내과의원 (53m), 카페썬 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 랜더스원어린이집 (55m), 리드앤톡성남중앙영어교습소 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일초교.신흥역하늘채1.2단지 (126m), 신지교회.하늘채아파트 (159m)이 있습니다.
지역 시세 보기
중앙동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
언덕 없는 8호선 초품아
오를 이유 3
1평지·역·학교를 한 번에
8호선 신흥역 도보권 평지에 성남제일초를 단지 중앙으로 품은 2022년 준공 1,267세대 14개 동.
2022년 준공 1,267세대14개 동, 주차 1.23대
2중소형의 두꺼운 손바뀜
30평이 2025년 80건, 32평 27건, 24평 19건. 전 세대 중소형 구성이 실수요 유동성을 만듦.
30평 2025년 80건24·30·32평 중소형
3담장 밖이 전부 정비구역
363m 신흥1구역, 371m 신흥3구역, 509m 상대원2구역까지 재개발이 벨트로 이어짐.
신흥1구역 363m신흥3구역 371m
주거환경과 향후 개발이익을 함께 누릴 수 있는 신축 역세권 초품아 대단지
남은 숙제 3
1단지 안 갈아타기 자리
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
1단지 입주
도환중1구역 착공
신흥1구역 착공
도환중1구역 입주
지금 여기 · 1단지 입주 · 2022
다음 이벤트 · 도환중1구역 착공삽이 떠지면 담장 밖 신축 벨트가 실물로 확인되며 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
5,700세대 신축 주거타운의 한 축
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
신흥역하늘채랜더스원1단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액149,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C성남제일초경기 상위 80%4분 / 0.2km
C성일중경기 상위 85%0.4km
A성일고경기 상위 25%0.4km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발신흥1구역363m
- A재개발성남 신흥3구역370m
- B공사신흥동 3780 오피스텔388m
- A재개발상대원2구역508m
- A재개발수진1구역571m
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환경거주점수
매우좋음
90점
교통
74점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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