중앙동 신흥역하늘채랜더스원1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
신흥역하늘채랜더스원1단지는 중앙동에 위치한 1,267세대 대단지 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 6.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 6.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 14.6억, 전세는 7.1억입니다.
인근 학군으로는 성남제일초등학교, 성남중학교, 성남고등학교가 있습니다.
최고 24층, 용적률 255%, 건폐율 23%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 서울아산내과의원 (53m), 카페썬 (96m)이 있습니다. 교육 시설로는 랜더스원어린이집 (55m), 리드앤톡성남중앙영어교습소 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일초교.신흥역하늘채1.2단지 (126m), 신지교회.하늘채아파트 (159m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
언덕 없는 원도심 역세권 초품아
오를 이유 3
1역·학교·평지를 한 번에
8호선 신흥역 도보권 평지에 단지 중앙 성남제일초. 성남 구도심에서 드문 삼박자.
1,267세대 14개 동단지 중앙 성남제일초
2담장 밖이 전부 정비구역
신흥1구역 363m, 신흥3구역 371m, 수진1구역 572m. 원도심 재개발 벨트 한가운데 신축.
신흥1구역 363m상대원2구역 509m
3중소형 신축의 손바뀜 체력
32평 최고 15억, 30평은 한 해 80건이 돌아감. 실거주 수요가 시세를 받침.
32평 최고 15억30평 연 80건
주거환경과 향후 개발이익을 함께 누릴 수 있는 신축 역세권 초품아 대단지
남은 숙제 3
1중소형 일색의 갈아타기
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
랜더스원 입주
도환중1구역 인가
도환중1구역 착공
도환중1구역 입주
주거타운 완성
지금 여기 · 도환중1구역 인가
다음 이벤트 · 도환중1구역 착공공사가 시작되면 타운 완성 기대가 인근 신축 시세에 먼저 반영되기 시작.
5,700세대 신축 타운의 중심 축
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
신흥역하늘채랜더스원1단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C성남제일초경기 상위 80%4분 / 0.2km
C성일중경기 상위 85%0.4km
A성일고경기 상위 25%0.4km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발신흥1구역363m
- A재개발성남 신흥3구역370m
- B공사신흥동 3780 오피스텔388m
- A재개발상대원2구역508m
- A재개발수진1구역571m
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환경거주점수
매우좋음
90점
교통
74점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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