중앙동 신흥역하늘채랜더스원1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
중앙동 신흥역하늘채랜더스원1단지는 1,267세대(2022.09 입주), 24평 최근 실거래 13억 9,400만(2026.10.18, 12층), 매매 시세 13억 7,504만, 리치고 3개월 뒤 예측 14억 3,423만 — 2026.11.09 기준.
신흥역하늘채랜더스원1단지 단지 정보
- 세대수
- 1,267세대
- 입주
- 2022.09 (5년차)
- 층수
- 14~24층
- 용적률
- 255%
- 건폐율
- 23%
- 주차
- 1,563대 (세대당 1.23대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 평형
- 21·24·30·32·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 13억 7,504만 | 5억 8,017만 |
| 30평 | 14억 6,421만 | 6억 6,530만 |
| 33평 | 15억 2,525만 | 6억 9,276만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | — | 12층 | 13억 9,400만 |
| 2026.08.22 | 104동 | 13층 | 13억 |
| 2026.08.20 | — | 11층 | 13억 2,000만 |
| 2026.08.18 | — | 9층 | 13억 3,000만 |
| 2026.08.13 | — | 15층 | 13억 2,300만 |
| 2026.07.27 | — | 2층 | 12억 8,500만 |
| 2026.07.22 | 112동 | 10층 | 13억 4,000만 |
| 2026.06.11 | 110동 | 12층 | 13억 1,000만 |
| 2026.05.21 | 106동 | 7층 | 12억 6,000만 |
| 2026.05.16 | 110동 | 13층 | 12억 8,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 10건 · 최저 13억 5,000만 · 중간 14억 · 최고 14억 3,000만
- 단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (성남시 중원구 평균 5.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 16~18층
- 향 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 18층 · 69세대 | 남동향 | 26.06.19 33평 11층 15억 |
| 110동 | 17층 · 85세대 | — | 26.06.11 24평 12층 13억 1,000만 |
| 111동 | 20층 · 107세대 | — | 26.07.23 30평 5층 14억 3,000만 |
| 112동 | 14층 · 56세대 | 남서향 | 26.07.22 24평 10층 13억 4,000만 |
| 113동 | 19층 · 86세대 | — | 25.10.16 24평 6층 10억 3,000만 |
| 114동 | 16층 · 90세대 | — | 26.06.20 33평 7층 14억 4,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 성남제일초등학교 | 222m | 경기 상위 80% |
| 성일중학교 | 439m | 경기 상위 85% |
| 동광중학교 | 609m | 경기 상위 85% |
| 성남여자고등학교 | 329m | 경기 상위 94% |
| 성일고등학교 | 403m | 경기 상위 25% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 중앙동 아파트 비교
신흥역하늘채랜더스원1단지는 중앙동 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 5,729만원)입니다. 중앙동에서 가장 비싼 아파트는 신흥역하늘채랜더스원3단지(평당 5,741만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 신흥역하늘채랜더스원3단지 | 400 | 5년 | 5,741만 |
| 2위 | 신흥역하늘채랜더스원1단지 | 1,267 | 5년 | 5,729만 |
| 3위 | 신흥역하늘채랜더스원2단지 | 332 | 5년 | 5,657만 |
| 4위 | 롯데캐슬 | 545 | 15년 | 3,883만 |
| 5위 | 중앙힐스테이트2차 | 751 | 13년 | 3,724만 |
| 6위 | 중앙힐스테이트1차 | 356 | 15년 | 3,599만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신흥역하늘채랜더스원1단지 라이벌 단지
리치고가 고른 신흥역하늘채랜더스원1단지의 라이벌 단지는 롯데캐슬(중앙동, 545세대, 2012년 입주), e편한세상금빛그랑메종5단지(금광동, 1,102세대, 2022년 입주), e편한세상금빛그랑메종4단지(금광동, 948세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신흥역하늘채랜더스원1단지 14억 7,500만원, 롯데캐슬 13억 2,800만원, e편한세상금빛그랑메종4단지 12억 9,375만원, e편한세상금빛그랑메종5단지 12억 500만원으로 신흥역하늘채랜더스원1단지가 11.1% 앞섰고, 2017년 이후 롯데캐슬와의 반기 맞대결은 6승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 신흥역하늘채랜더스원1단지 | 롯데캐슬 | e편한세상금빛그랑메종5단지 | e편한세상금빛그랑메종4단지 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 10억 2,500만 | 8억 7,000만 | - | 9억 8,000만 |
| 24년 하반기 | 11억 4,750만 | 9억 3,500만 | 9억 8,000만 | - |
| 25년 상반기 | 11억 2,000만 | 9억 2,750만 | 9억 5,000만 | 9억 5,350만 |
| 25년 하반기 | 12억 | 9억 7,500만 | 9억 7,000만 | 9억 9,750만 |
| 26년 상반기 | 14억 1,900만 | 11억 2,000만 | 11억 2,000만 | 12억 7,000만 |
| 26년 하반기 | 14억 7,500만 | 13억 2,800만 | 12억 500만 | 12억 9,375만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
신흥역하늘채랜더스원1단지 시세 4년 흐름
신흥역하늘채랜더스원1단지 24평 리치고 매매 시세는 2022년 10월 7억 7,511만원에서 2026년 11월 13억 7,504만원으로 4년간 +77.4% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +25.3%, 3년 +64.7%, 전세가율 42.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
경기 아파트 경매 물건
신흥역하늘채랜더스원1단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 경기 908건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
주거환경과 향후개발이익을 함께 누릴수있는 신축 역세권 초품아대단지
첨예한국악사 · 2026.03지하철 바로 앞이고 집 앞에 병원많고 초등학교 단지내에있고 돌봄센터도 아파트내에 있어 아이키우기 편합니다 단지또한 깔끔하고 평지라 좋습니다
무모한인사기운전원 · 2026.02신흥역이 가까워 좋은데 아직 가격은 고점이고 전세가율도 낮은 상태입니다
최재성#453 · 2023.02추후 기대되는 단지입니다
너구리2 · 2023.02평지라 좀걸어서 멀리가도힘들지않아 왠만한거리는 자타지않고 산책겸 갔다옵니다
제우스0618 · 2023.01지하철역과 정말 가까워요
빛나효 · 2022.12살기 좋은 듯 합니다. 오래되지는 않았지만, 지하철, 학교, 주변 편의시설 등 보통이상 입지&위치라고 느껴집니다.
zangangel · 2022.12역세권, 학세권등 입지가 좋은 곳이며, 추후 학군이 받쳐준다면 가치가 자연스레 상승할 것 같습니다
랜디! · 2022.10