Sangmu Xi · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sangmu Xi 概览

Sangmu Xi · 全南光州 西区 Mareuk-dong · 269户 · 竣工 2008.05。

Sangmu Xi · 54 韩国坪（约178.5 m²）：最近成交价 560,000,000 韩元（合同日期 2026.08.19，2层）；最低挂牌价 675,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sangmu Xi 54韩国坪（套内143.92m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜3层 7.05亿韩元–7.2亿韩元；4〜7层 7.25亿韩元–7.4亿韩元；8〜11层 7.4亿韩元–7.45亿韩元。急售水平约从6.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源17套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sangmu Xi 54韩国坪时，2026年保有税约为53万韩元（财产税 53万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.48亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 5.37亿韩元；全租押金估算 3.75亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 6.05亿韩元；全租押金估算 4.19亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 6.12亿韩元；全租押金估算 4.21亿韩元。 61 韩国坪（201.7 m²）：买卖估算行情 7.67亿韩元；全租押金估算 4.97亿韩元。 78 韩国坪（257.9 m²）：买卖估算行情 9.77亿韩元；全租押金估算 6.38亿韩元。

附近学校：光州 Sangmu 小学、光州 初中、Sangmu 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sangmu Xi · 54 韩国坪（约178.5 m²）：最近成交价 560,000,000 韩元（合同日期 2026.08.19，2层）；最低挂牌价 675,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sangmu Xi · 全南光州 西区 Mareuk-dong · 269户 · 竣工 2008.05。

各面积档位的行情是多少？

44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 5.37亿韩元；全租押金估算 3.75亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 6.05亿韩元；全租押金估算 4.19亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 6.12亿韩元；全租押金估算 4.21亿韩元。 61 韩国坪（201.7 m²）：买卖估算行情 7.67亿韩元；全租押金估算 4.97亿韩元。 78 韩国坪（257.9 m²）：买卖估算行情 9.77亿韩元；全租押金估算 6.38亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：光州 Sangmu 小学、光州 初中、Sangmu 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sangmu Xi 54韩国坪（套内143.92m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜3层 7.05亿韩元–7.2亿韩元；4〜7层 7.25亿韩元–7.4亿韩元；8〜11层 7.4亿韩元–7.45亿韩元。急售水平约从6.45亿韩元起。目前该户型挂牌房源17套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sangmu Xi 54韩国坪时，2026年保有税约为53万韩元（财产税 53万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格4.48亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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