아라일동 염광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

염광
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정보
매물 시세
올해 세금
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18평
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—
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현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
염광 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    아라초
    제주 상위 38%
    15분 / 0.7km
  • S
    신성여중
    제주 상위 22%
    1.6km
  • A
    신성여고
    제주 상위 33%
    서울대 수시 합격 6
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
아라초등학교
A
상위 38%
 15분 / 0.7km
제주여자고등학교
A
상위 42%
1.4km
제주여자중학교
B
상위 69%
1.6km
신성여자중학교
S
상위 22%
1.6km
신성여자고등학교
서울대 수시 합격 6
A
상위 33%
1.7km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
55점
교통
57점
유의
생활
51점
유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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염광 한눈에 보기

염광은 아라일동에 위치한 350세대 아파트로, 1990.02 입주한 37년차 단지입니다.

염광 18평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2026.09.30 계약, 2층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(4층)입니다.

염광 18평(전용 46.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~3층) 2.2억, 고층(4~5층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

염광 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 950만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 염광새마을작은도서관 (62m), 명륜원어린이집 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페호프 (76m), 아라파출소 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 제주대학교병원 (144m), 인다마을 (159m)이 있습니다.

염광 단지 정보

세대수
350세대
입주
1990.02 (37년차)
층수
5~5층
용적률
164%
건폐율
33%
주차
101대 (세대당 0.28대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
(주)염광건설
평형
18·26·27·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평1억 8,548만1억 2,759만
26평2억 7,347만1억 5,518만
27평2억 7,268만1억 9,706만
30평3억 88만1억 9,651만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.3%

계약일동층거래가
2026.09.30—2층1억 4,700만
2026.03.314동5층1억 5,800만
2026.01.252동2층2억
2025.12.268동2층2억 100만
2025.10.217동5층1억 8,000만직거래
2025.09.136동5층2억 1,000만
2025.07.168동3층1억 9,800만
2025.07.028동1층2억 1,000만
2025.05.227동3층1억 9,000만
2025.04.098동4층2억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 3건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 1,500만
  • 단지 전체 매물 7건 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~2층
  • 향 남향 9개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 40세대남향26.01.08 30평 1층 3억 2,100만
2동5층 · 40세대남향26.01.25 18평 2층 2억
3동5층 · 30세대남향—
4동5층 · 40세대남향26.03.31 18평 5층 1억 5,800만
5동5층 · 30세대남향24.12.14 18평 3층 1억 9,800만
6동5층 · 40세대남향25.09.13 18평 5층 2억 1,000만
7동5층 · 50세대남향25.10.21 18평 5층 1억 8,000만
8동5층 · 50세대남향25.12.26 18평 2층 2억 100만
9동5층 · 30세대남향26.01.10 30평 2층 2억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
아라초등학교740m제주 상위 38%
제주여자중학교1.6km제주 상위 69%
신성여자중학교1.6km제주 상위 22%
제주여자고등학교1.4km제주 상위 42%
신성여자고등학교1.7km제주 상위 33% · 서울대 수시 합격 6명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

염광 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
염광 18평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2026.09.30 계약, 2층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(4층)입니다.
염광 18평 적정 호가는 얼마인가요?
염광 18평(전용 46.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~1층) 2.1억, 중층(2~3층) 2.2억, 고층(4~5층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
염광 18평 보유세는 얼마인가요?
염광 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 950만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
염광 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 18평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.5억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.9억입니다.
염광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
염광은 아라일동에 위치한 350세대 아파트로, 1990.02 입주한 37년차 단지입니다.
염광 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 아라초등학교, 아라중학교, 신성여자고등학교가 있습니다.
염광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 염광새마을작은도서관 (62m), 명륜원어린이집 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페호프 (76m), 아라파출소 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 제주대학교병원 (144m), 인다마을 (159m)이 있습니다.

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