아라일동 아라미화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아라미화
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정보
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26평
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매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
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택지
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
아라미화 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    아라초
    제주 상위 38%
    13분 / 0.6km
  • S
    신성여중
    제주 상위 22%
    1.8km
  • A
    신성여고
    제주 상위 33%
    서울대 수시 합격 6
    1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
아라초등학교
A
상위 38%
 13분 / 0.6km
제주여자고등학교
A
상위 42%
1.3km
제주여자중학교
B
상위 69%
1.5km
아라중학교
B
상위 53%
1.7km
신성여자중학교
S
상위 22%
1.8km
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환경
거주점수
유의
54점
교통
56점
유의
생활
51점
유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

아라미화 한눈에 보기

아라미화는 아라일동에 위치한 125세대 아파트로, 1993.01 입주한 34년차 단지입니다.

아라미화 26평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.04.08 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(고층)입니다.

아라미화 26평(전용 76.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 2.3억~2.5억, 중층(3~4층) 2.6억, 고층(5~7층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아라미화 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,854만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페마음마루 (84m), 나우커피 제주아라점 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 인다마을 (88m), 인다마을 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 렛츠링글리쉬어학원 (203m), 뽀로롱어린이집 (219m)이 있습니다.

아라미화 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아라미화 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,681만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,447만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아라미화 단지 정보

세대수
125세대
입주
1993.01 (34년차)
층수
7~7층
용적률
235%
건폐율
36%
주차
77대 (세대당 0.61대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
(합)동남종합건설
평형
14·16·17·18·19·20·24·26·28·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평1억 4,487만1억 1,062만
19평1억 4,958만1억 1,279만
20평1억 6,506만1억 2,343만
24평1억 8,423만1억 3,571만
26평2억 4,447만1억 6,601만
28평2억 5,510만1억 7,779만
38평2억 9,420만1억 7,147만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일동층거래가
2026.04.081동4층2억 4,500만
2025.03.211동3층2억 7,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 2건 · 최저 2억 4,500만 · 중간 2억 4,500만 · 최고 2억 7,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~6층
동층·세대향최근 거래
1동7층 · 76세대—26.04.08 26평 4층 2억 4,500만
2동7층 · 49세대—26.03.17 24평 4층 1억 7,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
아라초등학교637m제주 상위 38%
제주여자중학교1.5km제주 상위 69%
아라중학교1.7km제주 상위 53%
제주여자고등학교1.3km제주 상위 42%
신성여자고등학교1.9km제주 상위 33% · 서울대 수시 합격 6명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

아라미화 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아라미화 26평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.04.08 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(고층)입니다.
아라미화 26평 적정 호가는 얼마인가요?
아라미화 26평(전용 76.28㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 2.3억~2.5억, 중층(3~4층) 2.6억, 고층(5~7층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9aMYGO?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아라미화 26평 보유세는 얼마인가요?
아라미화 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,854만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아라미화 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 아라미화 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,681만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,447만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
아라미화 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 18평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 19평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.7억입니다.
아라미화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아라미화는 아라일동에 위치한 125세대 아파트로, 1993.01 입주한 34년차 단지입니다.
아라미화 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 아라초등학교, 아라중학교, 신성여자고등학교가 있습니다.
아라미화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페마음마루 (84m), 나우커피 제주아라점 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 인다마을 (88m), 인다마을 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 렛츠링글리쉬어학원 (203m), 뽀로롱어린이집 (219m)이 있습니다.

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