단계동 현대3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대3차
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정보
매물 시세
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  • 매매
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28평
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—
매물 최저가
—
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현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
현대3차 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    단계초
    강원 상위 34%
    11분 / 0.5km
  • A
    치악중
    강원 상위 27%
    0.4km
  • S
    진광고
    강원 상위 13%
    서울대 수시 합격 1
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
북원여자고등학교
서울대 수시 합격 1
A
상위 40%
0.3km
치악중학교
A
상위 27%
0.4km
단계초등학교
A
상위 34%
 11분 / 0.5km
학성중학교
B
상위 70%
1.1km
진광고등학교
서울대 수시 합격 1
S
상위 13%
1.8km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
4개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    39m
  • B
    도시
    단계지구 도시개발
    373m
  • B
    도시
    봉화산2지구 택지개발
    782m
  • B
    도시
    학성동 도시재생
    888m
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
45점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
65점
보통
전체
교통
학군
생활
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현대3차 한눈에 보기

현대3차는 단계동에 위치한 394세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

현대3차 28평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.10.02 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(3층)입니다.

현대3차 28평(전용 75.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~12층) 1.3억, 고층(13~19층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대3차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,597만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 잇츠라이크 (67m), 누누디저트 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 희망찾는작은도서관 (69m), 단계은행소망주기작은도서관 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 단계은행아파트 (120m), 단계은행아파트 (143m)이 있습니다.

현대3차 단지 정보

세대수
394세대
입주
1992.10 (35년차)
층수
12~19층
용적률
227%
건폐율
17%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
28·31·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 3,253만1억 676만
31평1억 4,211만1억 4,930만
49평2억 90만1억 6,943만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일동층거래가
2026.10.02—10층1억 500만직거래
2026.10.01—15층1억 3,600만
2026.04.07102동9층1억 3,500만
2026.01.21102동12층1억 3,300만
2025.07.07102동6층1억 3,100만
2025.03.27102동11층1억 3,300만
2025.03.25102동14층1억 4,950만
2025.01.10102동19층1억 3,000만
2024.07.13102동4층1억 4,700만
2024.02.05102동1층1억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 7건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 5,500만
  • 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.2개월 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 151세대남향26.06.13 31평 13층 1억 4,800만
102동로열19층 · 111세대남향26.05.28 31평 15층 1억 3,300만
103동14층 · 84세대남향25.06.25 31평 11층 1억 3,000만
104동12층 · 48세대남향26.03.03 31평 1층 1억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
단계초등학교546m강원 상위 34%
치악중학교355m강원 상위 27%
학성중학교1.1km강원 상위 70%
북원여자고등학교256m강원 상위 40% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
진광고등학교1.8km강원 상위 13% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대3차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대3차 28평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.10.02 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(3층)입니다.
현대3차 28평 적정 호가는 얼마인가요?
현대3차 28평(전용 75.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~12층) 1.3억, 고층(13~19층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대3차 28평 보유세는 얼마인가요?
현대3차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,597만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 28평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.
현대3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대3차는 단계동에 위치한 394세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
현대3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 단계초등학교, 진광중학교, 북원여자고등학교가 있습니다.
현대3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 잇츠라이크 (67m), 누누디저트 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 희망찾는작은도서관 (69m), 단계은행소망주기작은도서관 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 단계은행아파트 (120m), 단계은행아파트 (143m)이 있습니다.

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