더샵군산프리미엘 34평 적정 호가는 얼마인가요?

더샵군산프리미엘 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~9층) 3.7억~3.9억, 중층(10~19층) 3.9억~4.1억, 고층(20~29층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9koGch?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더샵군산프리미엘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

더샵군산프리미엘에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

더샵군산프리미엘의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 2025년 준공 신축 704세대, 43평이 6억대를 열었음, 디오션시티 148m이고, 남은 숙제는 기준가를 만드는 표본이 쌓이는 중, 용적률 248%의 밀도 적응기, 생활권은 아직 채워지는 단계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9koGch?section=reason 에 있습니다.

더샵군산프리미엘 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산구암초등학교, 군산제일중학교, 군산제일고등학교가 있습니다.

구암동 더샵군산프리미엘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵군산프리미엘

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

군산 신축 지도의 새 기준

오를 이유 3

12025년 준공 신축 704세대

구암동에서 가장 새 아파트로 출발. 6개동 704세대, 세대당 주차 1.61대 여유를 확보함.

2025년 준공 704세대주차 1.61대

243평이 6억대를 열었음

43평 최고 6억234만원, 34평 최고 4억3949만원. 군산 상급지 가격대를 이 단지가 세움.

43평 최고 6억234만원34평 최고 4억3949만원

3디오션시티 148m

군산 대표 도시개발 택지가 바로 옆. 신축 주거와 신도시 인프라를 같은 생활권에서 누림.

디오션시티 148m택지개발 점수 3

남은 숙제 3

1기준가를 만드는 표본이 쌓이는 중

집값을 움직일 다음 이벤트

더샵 입주 시작

디오션시티 조성

디오션 생활권 완성

지금 여기 · 더샵 입주 시작 · 2025

다음 이벤트 · 디오션시티 조성148m 옆 택지 개발이 진척되면 생활 인프라 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

디오션시티 생활권의 신축 대표 단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

군산 디오션시티
147m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

더샵군산프리미엘 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
군산구암초
전북 상위 6%
1.2km
S
군산제일중
전북 상위 13%
1.2km
A
군산제일고
전북 상위 43%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
군산제일고등학교	A 상위 43%	1.1km
군산구암초등학교	S 상위 6%	1.2km
군산제일중학교	S 상위 13%	1.2km

환경

거주점수

유의

55점

교통

43점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

60점

유의

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

더샵군산프리미엘 한눈에 보기

더샵군산프리미엘은 구암동에 위치한 704세대 대단지 아파트로, 2025.05 입주한 2년차 단지입니다.

더샵군산프리미엘 34평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.10.10 계약, 27층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 30만(6층)입니다.

더샵군산프리미엘 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~9층) 3.7억~3.9억, 중층(10~19층) 3.9억~4.1억, 고층(20~29층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 더샵프리미엘어린이집 (46m), 구암작은도서관 (194m)이 있습니다. 교통 시설로는 구암세풍아파트 (81m), 프리미엘아파트 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 군산더샵프리미엘점 (115m), 구암식자재마트 (177m)이 있습니다.

더샵군산프리미엘 단지 정보

세대수: 704세대
입주: 2025.05 (2년차)
층수: 23~29층
용적률: 248%
건폐율: 17%
주차: 1,135대 (세대당 1.61대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)포스코건설,상현종합건설(주)
평형: 34·43평

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	5층	3억 9,200만
2026.10.10	—	27층	4억 3,000만
2026.10.08	—	7층	3억 9,000만
2026.10.03	—	6층	3억 9,200만
2026.10.01	—	11층	4억 100만
2026.09.18	—	25층	4억 954만
2026.09.04	—	22층	4억 300만
2026.07.29	—	19층	4억 1,900만
2026.07.28	—	12층	4억 2,250만
2026.07.22	102동	6층	3억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 6건 · 최저 4억 30만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 4,000만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.5개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남동향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	29층 · 106세대	남동향	26.10.10 34평 27층 4억 3,000만(동 추정)
102동	29층 · 110세대	남동향	26.07.22 34평 6층 3억
103동	29층 · 141세대	남동향	26.10.10 34평 5층 3억 9,200만(동 추정)
104동	29층 · 137세대	남동향	26.09.04 34평 22층 4억 300만(동 추정)
105동	28층 · 106세대	남동향	26.03.27 43평 6층 5억
106동	29층 · 104세대	남동향	26.08.31 43평 19층 5억 8,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
군산구암초등학교	1.2km	전북 상위 6%
군산제일중학교	1.2km	전북 상위 13%
군산제일고등학교	1.1km	전북 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

더샵군산프리미엘 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 더샵군산프리미엘 34평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.10.10 계약, 27층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 30만(6층)입니다.
더샵군산프리미엘 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 더샵군산프리미엘 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~9층) 3.7억~3.9억, 중층(10~19층) 3.9억~4.1억, 고층(20~29층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9koGch?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더샵군산프리미엘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 더샵군산프리미엘에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
더샵군산프리미엘의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 2025년 준공 신축 704세대, 43평이 6억대를 열었음, 디오션시티 148m이고, 남은 숙제는 기준가를 만드는 표본이 쌓이는 중, 용적률 248%의 밀도 적응기, 생활권은 아직 채워지는 단계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9koGch?section=reason 에 있습니다.
더샵군산프리미엘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 더샵군산프리미엘은 구암동에 위치한 704세대 대단지 아파트로, 2025.05 입주한 2년차 단지입니다.
더샵군산프리미엘 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 군산구암초등학교, 군산제일중학교, 군산제일고등학교가 있습니다.
더샵군산프리미엘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 더샵프리미엘어린이집 (46m), 구암작은도서관 (194m)이 있습니다. 교통 시설로는 구암세풍아파트 (81m), 프리미엘아파트 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 군산더샵프리미엘점 (115m), 구암식자재마트 (177m)이 있습니다.

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