현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 6.4천입니다. 31평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.8천입니다. 44평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.

현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산경포초등학교, 군산제일중학교, 군산동고등학교가 있습니다.

구암동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

현대 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
군산경포초
전북 상위 8%
1.6km
S
군산제일중
전북 상위 13%
0.8km
S
군산동고
전북 상위 21%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
군산제일고등학교	A 상위 43%	0.8km
군산제일중학교	S 상위 13%	0.8km
군산경포초등학교	S 상위 8%	1.6km
군산동고등학교	S 상위 21%	1.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

군산 디오션시티
437m

환경

거주점수

매우유의

48점

교통

44점

매우유의

생활

42점

매우유의

교육

59점

유의

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

현대 한눈에 보기

현대는 구암동에 위치한 1,084세대 대단지 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.

현대 31평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.07.03 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 8,600만(4층)입니다.

현대 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,635만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 애플키즈어린이집 (32m), 귀염둥이어린이집 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 구암현대아파트 (76m), 구암현대아파트 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 휴 (220m), 동군산농협 하나로마트 로컬푸드직매장 디오션점 (282m)이 있습니다.

현대 단지 정보

세대수: 1,084세대
입주: 1994.03 (33년차)
층수: 12~15층
주차: 654대 (세대당 0.60대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 24·31·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	6,102만	6,406만
31평	1억 838만	9,875만
44평	1억 3,969만	1억 782만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.2%

계약일	동	층	거래가
2026.07.03	106동	6층	1억 500만
2026.06.15	102동	2층	8,600만
2026.04.30	113동	6층	1억 1,500만
2026.04.24	113동	7층	1억 1,770만
2026.03.13	106동	13층	1억 350만
2026.03.12	105동	12층	1억 200만
2025.11.29	109동	15층	9,800만
2025.11.28	113동	4층	1억 2,900만
2025.10.25	105동	7층	1억 2,500만
2025.07.25	113동	12층	1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 27건 · 최저 8,600만 · 중간 1억 1,500만 · 최고 1억 4,500만
단지 전체 매물 53건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 39.8개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 113동, 107동, 105동
선호 층 9~13층
향 남동향 9개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남동향	25.11.25 24평 4층 6,000만
102동	15층 · 90세대	남동향	26.06.15 31평 2층 8,600만
103동	15층 · 75세대	남동향	26.04.23 24평 2층 5,000만
104동	15층 · 75세대	남서향	25.04.07 24평 10층 6,500만
105동로열	15층 · 60세대	남동향	26.03.12 31평 12층 1억 200만
106동	15층 · 90세대	남동향	26.07.03 31평 6층 1억 500만
107동로열	15층 · 75세대	남서향	26.02.12 24평 3층 6,250만
108동	15층 · 60세대	남동향	26.04.16 44평 5층 1억 4,000만
109동	15층 · 90세대	남동향	25.11.29 31평 15층 9,800만
110동	15층 · 90세대	남동향	25.07.19 31평 1층 8,300만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 60세대	남동향	25.12.02 44평 15층 1억 5,700만
112동	15층 · 142세대	남향	25.07.23 24평 1층 5,016만
113동로열	15층 · 117세대	남향	26.04.30 31평 6층 1억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
군산경포초등학교	1.6km	전북 상위 8%
군산제일중학교	794m	전북 상위 13%
군산제일고등학교	781m	전북 상위 43%
군산동고등학교	1.7km	전북 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대 31평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.07.03 계약, 6층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 8,600만(4층)입니다.
현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대 31평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1억~1.1억, 중층(6~10층) 1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
현대 31평 보유세는 얼마인가요?: 현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,635만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 6.4천입니다. 31평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.8천입니다. 44평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대는 구암동에 위치한 1,084세대 대단지 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 군산경포초등학교, 군산제일중학교, 군산동고등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 애플키즈어린이집 (32m), 귀염둥이어린이집 (32m)이 있습니다. 교통 시설로는 구암현대아파트 (76m), 구암현대아파트 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 휴 (220m), 동군산농협 하나로마트 로컬푸드직매장 디오션점 (282m)이 있습니다.

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