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  • 売買
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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
76m²
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3年
5年
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このマンションで進行中の競売
  • 23坪（専用16坪）
    1억 4000만원~
    入札日まで8日
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Jisan Leaders 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.38億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    大邱 Yongji 小学校
    大邱の上位70%
    2分 / 0.1km
  • A
    Deokhwa 中学校
    大邱の上位28%
    1.9km
  • A
    Neungin 高校
    大邱の上位25%
    ソウル大学 3医学部 48
    1.1km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
4名
資料のある2校の合計
医学部
48名
資料のある1校の合計
歯学部
3名
資料のある1校の合計
韓医学部
1名
資料のある1校の合計
薬学部
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大邱 Yongji 小学校
B
上位70%
 2分 / 0.1km
Jisan 中学校
B
上位60%
0.4km
Suseong 高校
ソウル大学 수시 합격 1
C
上位76%
0.6km
Neungin 中学校
B
上位69%
1.0km
Neungin 高校
ソウル大学 3医学部 48
A
上位25%
1.1km
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
周辺環境
居住スコア
普通
62点
交通
72点
良い
生活
52点
注目
教育
92点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Jisan-dong 取引が活発な物件
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Jisan Leaders 概要

Jisan Leaders · 大邱 寿城区 Jisan-dong · 694戸 · 竣工 1991.11。

Jisan Leaders · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 138,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.27、8階）；最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Jisan Leaders 23韓国坪（専有54.12m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.27億ウォン–1.37億ウォン、6〜10階 1.36億ウォン–1.43億ウォン、11〜15階 1.4億ウォン–1.43億ウォン です。急ぎの売出水準は1.22億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Jisan Leaders 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,514万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 9,952万ウォン；チョンセ保証金推定 8,830万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.35億ウォン；チョンセ保証金推定 1.24億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.57億ウォン；チョンセ保証金推定 1.47億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.84億ウォン；チョンセ保証金推定 1.55億ウォン。

近隣の学校：大邱 Yongji 小学校、Neungin 中学校、Neungin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Jisan Leaders · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 138,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.27、8階）；最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Jisan Leaders · 大邱 寿城区 Jisan-dong · 694戸 · 竣工 1991.11。
広さ別の相場は？
17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 9,952万ウォン；チョンセ保証金推定 8,830万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.35億ウォン；チョンセ保証金推定 1.24億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.57億ウォン；チョンセ保証金推定 1.47億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.84億ウォン；チョンセ保証金推定 1.55億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大邱 Yongji 小学校、Neungin 中学校、Neungin 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Jisan Leaders 23韓国坪（専有54.12m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.27億ウォン–1.37億ウォン、6〜10階 1.36億ウォン–1.43億ウォン、11〜15階 1.4億ウォン–1.43億ウォン です。急ぎの売出水準は1.22億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Jisan Leaders 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,514万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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