은행동 은행마을녹원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은행마을녹원 한눈에 보기

은행마을녹원은 은행동에 위치한 299세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

은행마을녹원 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.08.05 계약, 1층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(2층)입니다.

은행마을녹원 23평(전용 54.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~12층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은행마을녹원 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,398만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시흥수정어린이집 (5m), 이레음악교습소 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 천씨씨커피 시흥은계점 (137m), 카페여기 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 극동아파트 (176m), 극동아파트 (185m)이 있습니다.

은행마을녹원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 은행마을녹원 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 621만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 632만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

은행마을녹원 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

은행마을녹원 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.08.05 계약, 1층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(2층)입니다.

은행마을녹원 23평 적정 호가는 얼마인가요?

은행마을녹원 23평(전용 54.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~12층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9kVprm?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

은행마을녹원 23평 보유세는 얼마인가요?

은행마을녹원 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,398만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

은행마을녹원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 은행마을녹원 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 621만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 632만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

은행마을녹원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

은행마을녹원에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(시흥시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

은행마을녹원은 은행동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

은행마을녹원은 은행동 아파트 26곳 중 평당 시세 20위(평당 999만원)입니다. 은행동에서 가장 비싼 아파트는 시흥은계우미린더퍼스트(평당 1,943만원)입니다.

은행마을녹원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

은행마을녹원 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,834만원에서 2026년 11월 2억 632만원으로 10년간 +30.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 2억 7,651만원이며 지금은 최고점 대비 -25.4%입니다. 최근 1년 -7.3%, 3년 -11.4%, 5년 -22.5%, 전세가율 82.8%.

은행마을녹원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.

은행마을녹원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

은행마을녹원은 은행동에 위치한 299세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

은행마을녹원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 검바위초등학교, 소래중학교, 소래고등학교가 있습니다.

은행마을녹원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시흥수정어린이집 (5m), 이레음악교습소 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 천씨씨커피 시흥은계점 (137m), 카페여기 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 극동아파트 (176m), 극동아파트 (185m)이 있습니다.

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