동림대광로제비앙 34평 적정 호가는 얼마인가요?

동림대광로제비앙 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~7층) 4.1억~4.2억, 중층(8~14층) 4.2억~4.3억, 고층(15~21층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9jbkEv?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동림대광로제비앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동림대광로제비앙에는 지금 매물이 80건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.3개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동림대광로제비앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 29평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다.

동림대광로제비앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한울초등학교, 금호중앙중학교, 금호중앙여자고등학교가 있습니다.

동림동 동림대광로제비앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동림대광로제비앙

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동림대광로제비앙 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
한울초
전남광주 상위 40%
9분 / 0.5km
A
운암중
전남광주 상위 26%
1.2km
C
금호중앙여고
전남광주 상위 78%
서울대 수시 합격 2
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
한울초등학교	A 상위 40%	9분 / 0.5km
서강중학교	A 상위 30%	0.7km
서강고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 81%	0.8km
운암중학교	A 상위 26%	1.2km
금호중앙중학교	A 상위 38%	2.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

60점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동림대광로제비앙 한눈에 보기

동림대광로제비앙은 동림동에 위치한 506세대 대단지 아파트로, 2020.02 입주한 7년차 단지입니다.

동림대광로제비앙 34평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.05 계약, 16층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(4층)입니다.

동림대광로제비앙 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~7층) 4.1억~4.2억, 중층(8~14층) 4.2억~4.3억, 고층(15~21층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동림대광로제비앙 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,379만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 국공립운암산대광어린이집 (20m), 톡톡잉글리쉬영어학원 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인우 (120m), 리코커피 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 운암산코오롱하늘채아파트 (194m), 운암산코오롱하늘채아파트 (196m)이 있습니다.

동림대광로제비앙 단지 정보

세대수: 506세대
입주: 2020.02 (7년차)
층수: 11~25층
용적률: 215%
건폐율: 18%
주차: 646대 (세대당 1.27대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대광건영
평형: 29·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	3억 5,556만	2억 6,587만
30평	3억 4,639만	2억 6,564만
34평	4억 1,147만	2억 9,178만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	16층	4억
2026.09.05	—	18층	4억 1,000만
2026.08.29	—	2층	3억 9,500만
2026.08.21	—	2층	3억 8,000만
2026.08.18	—	11층	4억 2,000만
2026.07.24	—	12층	4억 1,000만
2026.07.18	105동	6층	4억
2026.07.04	102동	14층	4억 1,500만
2026.06.27	102동	20층	4억 500만
2026.05.09	105동	4층	3억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 41건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 7,000만
단지 전체 매물 80건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.3개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 107동
선호 층 14~21층
향 남향 5개 동 · 동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	22층 · 65세대	남서향	26.06.11 30평 22층 3억 3,500만
102동	21층 · 78세대	남향	26.09.05 34평 18층 4억 1,000만(동 추정)
103동	15층 · 53세대	남향	26.09.03 29평 10층 3억 6,000만(동 추정)
104동	20층 · 60세대	남향	26.08.18 34평 11층 4억 2,000만(동 추정)
105동	25층 · 94세대	남향	26.10.05 34평 16층 4억(동 추정)
106동	25층 · 75세대	동향	26.06.11 29평 10층 3억 3,300만
107동로열	19층 · 38세대	남향	25.12.13 34평 10층 4억 2,700만
108동	23층 · 43세대	동향	26.09.03 30평 17층 3억 3,200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
한울초등학교	461m	전남광주 상위 40%
서강중학교	682m	전남광주 상위 30%
운암중학교	1.2km	전남광주 상위 26%
서강고등학교	770m	전남광주 상위 81% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
금호중앙여자고등학교	2.0km	전남광주 상위 78% · 서울대 수시 합격 2명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

집은 조용하지만 교통이 편리하고 산이 있는곳으로 찾다가 오게되었습니다. 장점: 1. 굉장히 조용하고 안정적인 동네이이지만 조금만 나가면 먹자골목들이 많이 있습니다(동천동, 운암동) 2. 차가 있으면 교통이 정말 편합니다. 순환도로 타기에도 너무 편하고 수완지구, 상무지구, 신세계백화점 등 가깝습니다. 단점: 1. 신축아파트들이 대부분 비슷할텐데 층간소음이 있습니다. 화장실같은 경우는 위층에서 화장실에서 대화하면 들릴 정도입니다. 2. 입주때부터 살다보니 타일깨짐 문제가 심해서 보수공사하느라 2년동안 AS 소음때문에 고생했는데 이제는…
긍정파워 · 2023.06
입주후 2년동안 살고 있는데 상무지구, 터미널, 순환도로 가깝고 살기 좋아요. 민간공원 우미린 들어오면서 공원도 조성되고 더욱 살기 좋은 아파트가 될 겁니다. 구조도 좋고 남향에 4베이입니다.34평이지만 40평대처럼 넓습니다. 만족도 높네요.👍👍
cherry123 · 2022.05
고속도로랑가깝고 조용하고 살기너무좋은동네입니다
나야나야나양 · 2022.05

자주 묻는 질문

동림대광로제비앙 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동림대광로제비앙 34평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.10.05 계약, 16층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(4층)입니다.
동림대광로제비앙 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 동림대광로제비앙 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~7층) 4.1억~4.2억, 중층(8~14층) 4.2억~4.3억, 고층(15~21층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 41건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9jbkEv?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동림대광로제비앙 34평 보유세는 얼마인가요?: 동림대광로제비앙 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,379만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동림대광로제비앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동림대광로제비앙에는 지금 매물이 80건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.3개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동림대광로제비앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 29평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다.
동림대광로제비앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동림대광로제비앙은 동림동에 위치한 506세대 대단지 아파트로, 2020.02 입주한 7년차 단지입니다.
동림대광로제비앙 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 한울초등학교, 금호중앙중학교, 금호중앙여자고등학교가 있습니다.
동림대광로제비앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 국공립운암산대광어린이집 (20m), 톡톡잉글리쉬영어학원 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페인우 (120m), 리코커피 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 운암산코오롱하늘채아파트 (194m), 운암산코오롱하늘채아파트 (196m)이 있습니다.

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