동림동 삼호가든유일(유일) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼호가든유일(유일)
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삼호가든유일(유일)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼호가든유일(유일) 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    동림초
    전남광주 상위 29%
    9분 / 0.5km
  • S
    양산중
    전남광주 상위 18%
    1.6km
  • C
    서강고
    전남광주 상위 81%
    서울대 수시 합격 1
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동림초등학교
A
상위 29%
 9분 / 0.5km
운암중학교
A
상위 26%
1.0km
서강중학교
A
상위 30%
1.3km
서강고등학교
서울대 수시 합격 1
C
상위 81%
1.3km
양산중학교
S
상위 18%
1.6km
환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼호가든유일(유일) 한눈에 보기

삼호가든유일(유일)는 동림동에 위치한 365세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

삼호가든유일(유일) 22평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,000만(13층)입니다.

삼호가든유일(유일) 22평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 8.2천~8.8천, 중층(6~10층) 8.9천~9.1천, 고층(11~15층) 9.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 삼호어린이집 (58m), 꿈과소망피아노음악교습소 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 킨크커피 광주동림점 (129m), 라파엘치과의원 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 동림푸른마을 (203m), 동림푸른마을 (232m)이 있습니다.

삼호가든유일(유일) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼호가든유일(유일) 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,477만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,444만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼호가든유일(유일) 단지 정보

세대수
365세대
입주
2005.03 (22년차)
층수
13~15층
용적률
272%
건폐율
24%
주차
514대 (세대당 1.40대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)유일,(주)삼호
평형
22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평8,444만7,573만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 22평 매매 매물 8건 · 최저 8,000만 · 중간 8,900만 · 최고 9,000만
  • 단지 전체 매물 8건 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
106동14층 · 68세대남향—
107동15층 · 192세대남향—
108동15층 · 105세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동림초등학교450m전남광주 상위 29%
운암중학교993m전남광주 상위 26%
서강중학교1.3km전남광주 상위 30%
서강고등학교1.3km전남광주 상위 81% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 고속도로 인접 시외 빠지기 좋고 주변 편의시설 많아 좋아요

    투리로스 · 2023.02

자주 묻는 질문

삼호가든유일(유일) 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼호가든유일(유일) 22평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,000만(13층)입니다.
삼호가든유일(유일) 22평 적정 호가는 얼마인가요?
삼호가든유일(유일) 22평(전용 59.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 8.2천~8.8천, 중층(6~10층) 8.9천~9.1천, 고층(11~15층) 9.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0gOytk?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼호가든유일(유일) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼호가든유일(유일) 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,477만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,444만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼호가든유일(유일) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 7.5천입니다.
삼호가든유일(유일) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼호가든유일(유일)는 동림동에 위치한 365세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.
삼호가든유일(유일) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동림초등학교, 서강중학교, 서강고등학교가 있습니다.
삼호가든유일(유일) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 삼호어린이집 (58m), 꿈과소망피아노음악교습소 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 킨크커피 광주동림점 (129m), 라파엘치과의원 (199m)이 있습니다. 교통 시설로는 동림푸른마을 (203m), 동림푸른마을 (232m)이 있습니다.

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