복대동 복대대원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

복대대원 한눈에 보기

복대대원은 복대동에 위치한 812세대 대단지 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

복대대원 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,800만(2026.10.31 계약, 12층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(3층)입니다.

복대대원 23평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

복대대원 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,941만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 반석학원 (43m), 청주이용아카데미학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 청주세무서 (68m), 청주세무서 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바이덴 (113m), 아르떼 복대점 (163m)이 있습니다.

복대대원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 복대대원 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,234만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,160만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

복대대원 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

복대대원 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,800만(2026.10.31 계약, 12층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(3층)입니다.

복대대원 23평 적정 호가는 얼마인가요?

복대대원 23평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9jWMyb?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

복대대원 23평 보유세는 얼마인가요?

복대대원 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,941만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

복대대원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 복대대원 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,234만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 6,160만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

복대대원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

복대대원에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 10.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

복대대원은 복대동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

복대대원은 복대동 아파트 36곳 중 평당 시세 22위(평당 677만원)입니다. 복대동에서 가장 비싼 아파트는 두산위브지웰시티2차(평당 2,794만원)입니다.

복대대원 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 복대대원의 라이벌 단지는 삼일(3034)(복대동, 478세대, 1998년 입주), 벽산(가경동, 380세대, 1992년 입주), 대림가경(가경동, 386세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼일(3034) 2억 1,500만원, 복대대원 2억원으로 복대대원이 삼일(3034)보다 7% 낮았고, 2017년 이후 삼일(3034)와의 반기 맞대결은 9승 11패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

복대대원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

복대대원 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,509만원에서 2026년 11월 1억 6,160만원으로 10년간 -2.1% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 8,695만원이며 지금은 최고점 대비 -13.6%입니다. 최근 1년 -2.6%, 3년 -4.3%, 5년 -7.5%, 전세가율 87.8%.

복대대원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 2억입니다.

복대대원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

복대대원은 복대동에 위치한 812세대 대단지 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

복대대원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 직지초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

복대대원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 반석학원 (43m), 청주이용아카데미학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 청주세무서 (68m), 청주세무서 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 바이덴 (113m), 아르떼 복대점 (163m)이 있습니다.

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