선원면 강화세광엔리치빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강화세광엔리치빌2차
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강화세광엔리치빌2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
강화세광엔리치빌2차 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해당 아파트의 배정학교가 없습니다.
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
매우유의
46점
교통
48점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
41점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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강화세광엔리치빌2차 한눈에 보기

강화세광엔리치빌2차는 선원면에 위치한 497세대 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.

강화세광엔리치빌2차 39평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.08 계약, 10층)입니다.

강화세광엔리치빌2차 39평(전용 103.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강화세광엔리치빌2차 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,992만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 세광2차아파트 (135m), 세광2차아파트 (161m)이 있습니다. 교육 시설로는 지혜의숲도서관 (173m), 한솔플러스수학교습소 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 폴레폴레 (401m), 카페서비스114 (533m)이 있습니다.

강화세광엔리치빌2차 단지 정보

세대수
497세대
입주
2004.03 (23년차)
층수
10~15층
용적률
169%
건폐율
16%
주차
508대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
세광종합건설(주)
평형
26·31·38·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평1억 6,676만1억 3,696만
31평2억 115만1억 1,089만
38평2억 4,345만1억 8,066만
39평2억 4,486만1억 4,038만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일동층거래가
2026.10.08—10층2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.8개월 (강화군 평균 21.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 5개 동 · 남동향 2개 동 · 서향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동10층 · 38세대남서향25.07.10 26평 3층 1억 7,500만
202동15층 · 56세대서향26.03.12 38평 12층 2억 4,000만
203동12층 · 44세대동향24.08.20 26평 5층 2억
204동15층 · 90세대남서향25.08.02 26평 3층 1억 6,900만
205동15층 · 60세대남동향26.02.23 26평 5층 2억 100만
206동15층 · 59세대남서향26.01.29 38평 7층 2억 6,000만
207동15층 · 60세대남서향26.05.23 31평 6층 2억 2,000만
208동15층 · 60세대남서향26.08.02 31평 14층 2억
209동15층 · 30세대남동향26.05.08 26평 3층 1억 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

주민·방문자 이야기

  • 시골이라 불편하지만 그래도 전보다 조금씩 생활 환경이 개선되는 것 같습니다.

    난감해하는따개비 · 2022.04

자주 묻는 질문

강화세광엔리치빌2차 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강화세광엔리치빌2차 39평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.10.08 계약, 10층)입니다.
강화세광엔리치빌2차 39평 적정 호가는 얼마인가요?
강화세광엔리치빌2차 39평(전용 103.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9jHsTw?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강화세광엔리치빌2차 39평 보유세는 얼마인가요?
강화세광엔리치빌2차 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,992만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강화세광엔리치빌2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
강화세광엔리치빌2차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(강화군 평균 21.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강화세광엔리치빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 26평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.4억입니다.
강화세광엔리치빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강화세광엔리치빌2차는 선원면에 위치한 497세대 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.
강화세광엔리치빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 세광2차아파트 (135m), 세광2차아파트 (161m)이 있습니다. 교육 시설로는 지혜의숲도서관 (173m), 한솔플러스수학교습소 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 폴레폴레 (401m), 카페서비스114 (533m)이 있습니다.

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