선원면 강화세광엔리치빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강화세광엔리치빌2차 한눈에 보기

강화세광엔리치빌2차는 선원면에 위치한 497세대 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.

강화세광엔리치빌2차 26평 매매 최근 실거래가는 1억 6,600만(2026.10.17 계약, 2층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(고층)입니다.

강화세광엔리치빌2차 26평(전용 68.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강화세광엔리치빌2차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 792만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 세광2차아파트 (135m), 세광2차아파트 (161m)이 있습니다. 교육 시설로는 지혜의숲도서관 (173m), 한솔플러스수학교습소 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 폴레폴레 (401m), 카페서비스114 (533m)이 있습니다.

강화세광엔리치빌2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 강화세광엔리치빌2차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,738만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 6,679만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 시골이라 불편하지만 그래도 전보다 조금씩 생활 환경이 개선되는 것 같습니다.

  난감해하는따개비 · 2022.04

자주 묻는 질문

강화세광엔리치빌2차 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

강화세광엔리치빌2차 26평 매매 최근 실거래가는 1억 6,600만(2026.10.17 계약, 2층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(고층)입니다.

강화세광엔리치빌2차 26평 적정 호가는 얼마인가요?

강화세광엔리치빌2차 26평(전용 68.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9jHsTw?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

강화세광엔리치빌2차 26평 보유세는 얼마인가요?

강화세광엔리치빌2차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 792만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

강화세광엔리치빌2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 강화세광엔리치빌2차 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 6,738만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 6,679만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

강화세광엔리치빌2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

강화세광엔리치빌2차에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.6개월이 걸립니다(강화군 평균 20.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

강화세광엔리치빌2차는 선원면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

강화세광엔리치빌2차는 선원면 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 641만원)입니다. 선원면에서 가장 비싼 아파트는 강화서희스타힐스2단지(평당 982만원)입니다.

강화세광엔리치빌2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

강화세광엔리치빌2차 26평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,022만원에서 2026년 11월 1억 6,679만원으로 10년간 +11% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 1,088만원이며 지금은 최고점 대비 -20.9%입니다. 최근 1년 -6.2%, 3년 -12.8%, 5년 -14.5%, 전세가율 75.6%.

강화세광엔리치빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 26평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.5억입니다.

강화세광엔리치빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

강화세광엔리치빌2차는 선원면에 위치한 497세대 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.

강화세광엔리치빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 세광2차아파트 (135m), 세광2차아파트 (161m)이 있습니다. 교육 시설로는 지혜의숲도서관 (173m), 한솔플러스수학교습소 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 폴레폴레 (401m), 카페서비스114 (533m)이 있습니다.

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