강화세광엔리치빌2차는 선원면에 위치한 497세대 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.
강화세광엔리치빌2차 26평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.09.16 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(1층)입니다.
강화세광엔리치빌2차 26평(전용 68.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
강화세광엔리치빌2차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 792만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 세광2차아파트 (135m), 세광2차아파트 (161m)이 있습니다. 교육 시설로는 지혜의숲도서관 (173m), 한솔플러스수학교습소 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 폴레폴레 (401m), 카페서비스114 (533m)이 있습니다.
강화세광엔리치빌2차 단지 정보
세대수
497세대
입주
2004.03 (23년차)
층수
10~15층
용적률
169%
건폐율
16%
주차
508대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
세광종합건설(주)
평형
26·31·38·39평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
26평
1억 6,676만
1억 3,696만
31평
2억 115만
1억 1,089만
38평
2억 4,345만
1억 8,066만
39평
2억 4,486만
1억 4,038만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
26평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.9%
계약일
동
층
거래가
2026.09.16
204동
10층
1억 5,500만직거래
2026.05.08
209동
3층
1억 4,800만
2026.02.23
205동
5층
2억 100만
2025.08.02
204동
3층
1억 6,900만
2025.07.10
201동
3층
1억 7,500만
2025.04.17
204동
1층
1억 6,700만
2025.03.12
204동
9층
1억 7,300만
2025.02.11
201동
9층
1억 7,900만
2024.12.20
204동
4층
1억 6,500만
2024.12.20
204동
2층
1억 7,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
26평 매매 매물 9건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 9,500만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.2개월 (강화군 평균 21.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동·층 정보
선호 층 9~14층
향 남서향 5개 동 · 남동향 2개 동 · 서향 1개 동 · 동향 1개 동
동
층·세대
향
최근 거래
201동
10층 · 38세대
남서향
25.07.10 26평 3층 1억 7,500만
202동
15층 · 56세대
서향
26.10.08 39평 10층 2억 1,000만(동 추정)
203동
12층 · 44세대
동향
24.08.20 26평 5층 2억
204동
15층 · 90세대
남서향
26.09.16 26평 10층 1억 5,500만
205동
15층 · 60세대
남동향
26.02.23 26평 5층 2억 100만
206동
15층 · 59세대
남서향
26.01.29 38평 7층 2억 6,000만
207동
15층 · 60세대
남서향
26.05.23 31평 6층 2억 2,000만
208동
15층 · 60세대
남서향
26.08.02 31평 14층 2억
209동
15층 · 30세대
남동향
26.05.08 26평 3층 1억 4,800만
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
주민·방문자 이야기
시골이라 불편하지만 그래도 전보다 조금씩 생활 환경이 개선되는 것 같습니다.
난감해하는따개비 · 2022.04
자주 묻는 질문
강화세광엔리치빌2차 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강화세광엔리치빌2차 26평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.09.16 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(1층)입니다.
강화세광엔리치빌2차 26평 적정 호가는 얼마인가요?
강화세광엔리치빌2차 26평(전용 68.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9jHsTw?pyeongType=26&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
강화세광엔리치빌2차 26평 보유세는 얼마인가요?
강화세광엔리치빌2차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 792만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강화세광엔리치빌2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
강화세광엔리치빌2차에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.2개월이 걸립니다(강화군 평균 21.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
강화세광엔리치빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 26평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.4억입니다.
강화세광엔리치빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강화세광엔리치빌2차는 선원면에 위치한 497세대 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.
강화세광엔리치빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 세광2차아파트 (135m), 세광2차아파트 (161m)이 있습니다. 교육 시설로는 지혜의숲도서관 (173m), 한솔플러스수학교습소 (181m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 폴레폴레 (401m), 카페서비스114 (533m)이 있습니다.
시골이라 불편하지만 그래도 전보다 조금씩 생활 환경이 개선되는 것 같습니다.
난감해하는따개비 · 2022.04