대현동 센트럴파크대현 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
대현동 센트럴파크대현은 1,106세대(2016.04 입주), 33평 최근 실거래 4억 1,000만(2026.10.17, 3층), 매매 시세 4억 943만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 928만 — 2026.11.13 기준.
센트럴파크대현 단지 정보
- 세대수
- 1,106세대
- 입주
- 2016.04 (11년차)
- 층수
- 20~25층
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 1,348대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)한화건설 외1
- 평형
- 17·22·30·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 17평 | 1억 8,341만 | 1억 5,765만 |
| 22평 | 2억 6,409만 | 1억 9,149만 |
| 30평 | 3억 6,614만 | 2억 4,614만 |
| 33평 | 4억 943만 | 2억 6,939만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 34건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | — | 3층 | 4억 1,000만 |
| 2026.09.21 | — | 3층 | 3억 9,000만 |
| 2026.09.14 | 305동 | 1층 | 3억 6,500만 |
| 2026.09.09 | — | 25층 | 3억 9,000만 |
| 2026.08.24 | 308동 | 18층 | 4억직거래 |
| 2026.08.08 | 308동 | 17층 | 4억 2,500만 |
| 2026.07.14 | 304동 | 7층 | 4억 2,000만 |
| 2026.07.09 | — | 8층 | 4억 |
| 2026.06.22 | 308동 | 2층 | 3억 5,000만직거래 |
| 2026.05.27 | 301동 | 11층 | 4억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 32건 · 최저 4억 1,500만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억
- 단지 전체 매물 52건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.1개월 (북구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 305동동, 304동동
- 선호 층 15~24층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동동 | 25층 · 120세대 | — | 26.05.27 33평 11층 4억 3,000만 |
| 302동동 | 24층 · 182세대 | — | 26.11.06 17평 3층 1억 8,400만(동 추정) |
| 303동동 | 25층 · 194세대 | — | 26.05.11 22평 4층 2억 6,500만 |
| 304동동로열 | 25층 · 144세대 | — | 26.10.17 33평 3층 4억 1,000만(동 추정) |
| 305동동로열 | 25층 · 119세대 | — | 26.09.14 33평 1층 3억 6,500만 |
| 306동동 | 25층 · 148세대 | — | 26.09.21 33평 3층 3억 9,000만(동 추정) |
| 307동동 | 22층 · 78세대 | — | 26.11.04 30평 13층 3억 8,000만(동 추정) |
| 308동동 | 25층 · 121세대 | — | 26.08.24 33평 18층 4억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구신암초등학교 | 538m | 대구 상위 56% |
| 경명여자중학교 | 880m | 대구 상위 12% |
| 경명여자고등학교 | 878m | 대구 상위 75% |
| 칠성고등학교 | 1.6km | 대구 상위 49% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 대현동 아파트 비교
센트럴파크대현은 대현동 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 1,240만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 센트럴파크대현 | 1,106 | 11년 | 1,240만 |
| 2위 | 대현e-편한세상 | 527 | 19년 | 1,058만 |
| 3위 | 대현한신휴플러스 | 751 | 17년 | 942만 |
| 4위 | 대현뜨란채 | 736 | 21년 | 870만 |
| 5위 | 대현신화맨션 | 173 | 33년 | 496만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
센트럴파크대현 라이벌 단지
리치고가 고른 센트럴파크대현의 라이벌 단지는 오페라코오롱하늘채(칠성동2가, 464세대, 2014년 입주), 신천자이(신천동, 854세대, 2013년 입주), 명성푸르지오(침산동, 746세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신천자이 4억 5,100만원, 오페라코오롱하늘채 4억 2,500만원, 명성푸르지오 4억 2,250만원, 센트럴파크대현 4억 500만원으로 센트럴파크대현이 신천자이보다 10.2% 낮았고, 2017년 이후 오페라코오롱하늘채와의 반기 맞대결은 2승 18패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
| 반기 | 센트럴파크대현 | 오페라코오롱하늘채 | 신천자이 | 명성푸르지오 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 9,000만 | 4억 | 3억 8,250만 | 3억 9,750만 |
| 24년 하반기 | 3억 9,000만 | 4억 900만 | 3억 8,700만 | 3억 8,200만 |
| 25년 상반기 | 3억 9,500만 | 4억 | 3억 9,200만 | 4억 3,000만 |
| 25년 하반기 | 3억 9,500만 | 4억 250만 | 4억 1,000만 | 3억 9,750만 |
| 26년 상반기 | 4억 1,800만 | 4억 425만 | 4억 4,000만 | 4억 500만 |
| 26년 하반기 | 4억 500만 | 4억 2,500만 | 4억 5,100만 | 4억 2,250만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
센트럴파크대현 시세 10년 흐름
센트럴파크대현 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,471만원에서 2026년 11월 4억 943만원으로 10년간 +18.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 5억 6,195만원이며 지금은 최고점 대비 -27.1%입니다. 최근 1년 +3.7%, 3년 +6.1%, 5년 -22.2%, 전세가율 65.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
북구 아파트 경매 물건
센트럴파크대현 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 북구 67건, 대구 472건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
학교 거리가 좀 먼것 빼곤 다 좋아요
돈세는밤 · 2023.05신혼부부 세대입니다. 동간 거리도 넓고 신천이랑 가까워서 살기에 너무 좋아요. 아파트 관리가 잘되고 있다는 느낌을 많이 받는 아파트입니다! 주차 자리가 여유로운것도 한 몫하는거 같아요 :-) 바로앞에 시장있는 것도 좋고, 주변에 병원이나 필요한 상권이 충분해요! 동대구역은 자차로 가깝고, 1호선 칠성시장역이랑 가까운 편인 것도 좋습니다!
dooit · 2023.05지하철 가깝고, 물가도 저렴하고 살기 좋아요
추윤발 · 2023.04