Samhan · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Samhan 概览

Samhan · 京畿道 骊州市 Hongmun-dong · 156户 · 竣工 1991.11。

Samhan · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 105,000,000 韩元（合同日期 2026.07.16，2层）；最低挂牌价 115,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Samhan 30韩国坪（套内79.3m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 1.39亿韩元；2〜3层 1.43亿韩元–1.48亿韩元；4〜5层 1.43亿韩元–1.48亿韩元。急售水平约从1.16亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Samhan 30韩国坪时，2026年保有税约为6万韩元（财产税 6万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,060万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 7,780万韩元；全租押金估算 5,896万韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 8,722万韩元；全租押金估算 7,086万韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 1.01亿韩元；全租押金估算 8,019万韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 1.14亿韩元；全租押金估算 8,555万韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 1.56亿韩元；全租押金估算 1.22亿韩元。

附近学校：Yeoheung 小学、Yeoheung 初中、Yeoju 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Samhan · 30 韩国坪（约99.2 m²）：最近成交价 105,000,000 韩元（合同日期 2026.07.16，2层）；最低挂牌价 115,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Samhan · 京畿道 骊州市 Hongmun-dong · 156户 · 竣工 1991.11。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 7,780万韩元；全租押金估算 5,896万韩元。 25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 8,722万韩元；全租押金估算 7,086万韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 1.01亿韩元；全租押金估算 8,019万韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 1.14亿韩元；全租押金估算 8,555万韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 1.56亿韩元；全租押金估算 1.22亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Yeoheung 小学、Yeoheung 初中、Yeoju 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Samhan 30韩国坪（套内79.3m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜1层 1.39亿韩元；2〜3层 1.43亿韩元–1.48亿韩元；4〜5层 1.43亿韩元–1.48亿韩元。急售水平约从1.16亿韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Samhan 30韩国坪时，2026年保有税约为6万韩元（财产税 6万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,060万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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