홍성읍 홍성옥암하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

홍성옥암하늘채
홍성옥암하늘채
홍성옥암하늘채

홍성옥암하늘채

홍성읍 · 569세대 · 2006.10(21년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
1억 7,400
9층
매물 최저가
1억 4,500
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
홍성옥암하늘채 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • A
    홍성중
    충남 상위 28%
    1.6km
  • B
    홍주고
    충남 상위 60%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
홍주중학교
B
상위 74%
0.5km
홍주고등학교
B
상위 60%
0.6km
홍성중학교
A
상위 28%
1.6km
홍성여자중학교
B
상위 74%
1.8km
홍성여자고등학교
C
상위 80%
2.0km
환경
거주점수
매우유의
49점
교통
43점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
49점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

홍성읍 홍성옥암하늘채는 569세대(2006.10 입주), 33평 최근 실거래 1억 7,400만(2026.10.23, 9층), 매매 시세 1억 5,036만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 5,030만 — 2026.10.29 기준.

홍성옥암하늘채 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

홍성옥암하늘채 한눈에 보기

홍성옥암하늘채는 홍성읍에 위치한 569세대 대단지 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.

홍성옥암하늘채 33평 매매 최근 실거래가는 1억 7,400만(2026.10.23 계약, 9층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.

홍성옥암하늘채 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

홍성옥암하늘채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,836만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 별사탕어린이집 (35m), 코오롱어린이집 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱하늘채 (145m), 코오롱아파트 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페루앤비 홍성옥암점 (199m), 커피 올리브 (229m)이 있습니다.

홍성옥암하늘채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 홍성옥암하늘채 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,030만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,036만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

홍성옥암하늘채 단지 정보

세대수
569세대
입주
2006.10 (21년차)
층수
14~15층
용적률
232%
건폐율
23%
주차
711대 (세대당 1.24대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
코오롱건설(주)
평형
28·33·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 2,895만1억 801만
33평1억 5,036만1억 1,975만
45평2억 1,834만1억 5,593만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.4%

계약일동층거래가
2026.10.23—9층1억 7,400만
2026.07.30102동9층1억 6,000만
2026.07.20104동6층1억 7,500만
2026.07.18—11층1억 5,800만
2026.07.03107동12층1억 6,500만
2026.06.01102동9층1억 4,700만
2026.04.22102동7층1억 4,600만
2026.04.17101동1층1억 5,500만
2026.04.13104동6층1억 4,200만
2026.04.11101동8층1억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 7건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 8,500만
  • 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.3개월 (홍성군 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

홍성옥암하늘채 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(113동, 106동), 북쪽이 위
홍성옥암하늘채 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 113동, 106동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남동향 8개 동 · 남서향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대—26.04.17 33평 1층 1억 5,500만
102동15층 · 60세대남동향26.10.23 33평 9층 1억 7,400만(동 추정)
103동15층 · 30세대남서향26.05.21 28평 11층 1억 4,300만
104동15층 · 60세대남동향26.07.20 33평 6층 1억 7,500만
105동15층 · 60세대남동향26.03.28 33평 14층 1억 5,700만
106동로열15층 · 30세대남서향25.12.12 28평 10층 1억 5,700만
107동15층 · 60세대남동향26.07.03 33평 12층 1억 6,500만
108동15층 · 30세대남동향25.11.07 45평 14층 2억 3,000만
109동15층 · 30세대남서향25.12.06 28평 6층 1억 3,300만
110동15층 · 59세대남동향26.03.28 33평 3층 1억 5,400만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 30세대남동향26.01.19 45평 15층 1억 9,800만
112동15층 · 30세대남서향26.09.28 28평 2층 1억 1,000만
113동로열15층 · 30세대남동향24.10.25 33평 14층 1억 9,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
홍주중학교480m충남 상위 74%
홍성중학교1.6km충남 상위 28%
홍주고등학교645m충남 상위 60%
홍성여자고등학교2.0km충남 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 홍성읍 아파트 비교

홍성옥암하늘채는 홍성읍 아파트 15곳 중 평당 시세 5위(평당 455만원)입니다. 홍성읍에서 가장 비싼 아파트는 홍성자이(평당 1,088만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위홍성자이4834년1,088만
2위홍성남장이안39410년582만
3위신동아파밀리에71618년535만
4위세광엔리치타워43021년457만
5위홍성옥암하늘채56921년455만
6위부영2차68423년383만
7위주공그린빌99626년381만
8위부영68424년356만
9위홍성미림청솔29730년351만
10위큰마을27030년342만
11위현대43430년296만
12위우주은하(A동)12036년276만
13위홍성대우26032년267만
14위현광33930년211만
15위미성17836년172만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

홍성옥암하늘채 라이벌 단지

리치고가 고른 홍성옥암하늘채의 라이벌 단지는 세광엔리치타워(홍성읍, 430세대, 2006년 입주), 주공그린빌(홍성읍, 996세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 홍성옥암하늘채 1억 6,500만원, 세광엔리치타워 1억 6,000만원, 주공그린빌 1억 5,600만원으로 홍성옥암하늘채가 3.1% 앞섰고, 2017년 이후 세광엔리치타워와의 반기 맞대결은 10승 10패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기홍성옥암하늘채세광엔리치타워주공그린빌
24년 상반기1억 7,500만1억 7,800만1억 7,300만
24년 하반기1억 7,000만1억 7,500만1억 6,000만
25년 상반기1억 5,000만1억 7,200만1억 4,400만
25년 하반기1억 6,700만1억 6,150만1억 6,000만
26년 상반기1억 5,200만1억 6,000만1억 5,200만
26년 하반기1억 6,500만1억 6,000만1억 5,600만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

홍성옥암하늘채 시세 10년 흐름

홍성옥암하늘채 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,290만원에서 2026년 10월 1억 5,036만원으로 10년간 -7.7% 내렸습니다. 최고점은 2022년 9월 2억 2,682만원이며 지금은 최고점 대비 -33.7%입니다. 최근 1년 -5.4%, 3년 -22%, 5년 -31.1%, 전세가율 79.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

홍성옥암하늘채 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
홍성옥암하늘채 33평 매매 최근 실거래가는 1억 7,400만(2026.10.23 계약, 9층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.
홍성옥암하늘채 33평 적정 호가는 얼마인가요?
홍성옥암하늘채 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9hPLev?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
홍성옥암하늘채 33평 보유세는 얼마인가요?
홍성옥암하늘채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,836만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
홍성옥암하늘채 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 홍성옥암하늘채 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,030만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,036만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
홍성옥암하늘채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
홍성옥암하늘채에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.3개월이 걸립니다(홍성군 평균 12.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
홍성옥암하늘채는 홍성읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
홍성옥암하늘채는 홍성읍 아파트 15곳 중 평당 시세 5위(평당 455만원)입니다. 홍성읍에서 가장 비싼 아파트는 홍성자이(평당 1,088만원)입니다.
홍성옥암하늘채 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 홍성옥암하늘채의 라이벌 단지는 세광엔리치타워(홍성읍, 430세대, 2006년 입주), 주공그린빌(홍성읍, 996세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 홍성옥암하늘채 1억 6,500만원, 세광엔리치타워 1억 6,000만원, 주공그린빌 1억 5,600만원으로 홍성옥암하늘채가 3.1% 앞섰고, 2017년 이후 세광엔리치타워와의 반기 맞대결은 10승 10패, 1위가 11번 바뀌었습니다.
홍성옥암하늘채 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
홍성옥암하늘채 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,290만원에서 2026년 10월 1억 5,036만원으로 10년간 -7.7% 내렸습니다. 최고점은 2022년 9월 2억 2,682만원이며 지금은 최고점 대비 -33.7%입니다. 최근 1년 -5.4%, 3년 -22%, 5년 -31.1%, 전세가율 79.6%.
홍성옥암하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 29일 기준 28평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다.
홍성옥암하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
홍성옥암하늘채는 홍성읍에 위치한 569세대 대단지 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.
홍성옥암하늘채 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 홍성여자중학교, 홍성여자고등학교가 있습니다.
홍성옥암하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 별사탕어린이집 (35m), 코오롱어린이집 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱하늘채 (145m), 코오롱아파트 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페루앤비 홍성옥암점 (199m), 커피 올리브 (229m)이 있습니다.

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