홍성읍 홍성옥암하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

홍성옥암하늘채 한눈에 보기

홍성옥암하늘채는 홍성읍에 위치한 569세대 대단지 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.

홍성옥암하늘채 33평 매매 최근 실거래가는 1억 7,400만(2026.10.23 계약, 9층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.

홍성옥암하늘채 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

홍성옥암하늘채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,836만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 별사탕어린이집 (35m), 코오롱어린이집 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱하늘채 (145m), 코오롱아파트 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페루앤비 홍성옥암점 (199m), 커피 올리브 (229m)이 있습니다.

홍성옥암하늘채 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 홍성옥암하늘채 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,030만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 5,036만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

홍성옥암하늘채 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

홍성옥암하늘채 33평 매매 최근 실거래가는 1억 7,400만(2026.10.23 계약, 9층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(1층)입니다.

홍성옥암하늘채 33평 적정 호가는 얼마인가요?

홍성옥암하늘채 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9hPLev?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

홍성옥암하늘채 33평 보유세는 얼마인가요?

홍성옥암하늘채 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,836만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

홍성옥암하늘채 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 홍성옥암하늘채 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,030만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 5,036만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

홍성옥암하늘채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

홍성옥암하늘채에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.4개월이 걸립니다(홍성군 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

홍성옥암하늘채는 홍성읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

홍성옥암하늘채는 홍성읍 아파트 20곳 중 평당 시세 7위(평당 455만원)입니다. 홍성읍에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상홍성더센트럴(평당 1,126만원)입니다.

홍성옥암하늘채 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 홍성옥암하늘채의 라이벌 단지는 세광엔리치타워(홍성읍, 430세대, 2006년 입주), 주공그린빌(홍성읍, 996세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 홍성옥암하늘채 1억 6,950만원, 세광엔리치타워 1억 6,000만원, 주공그린빌 1억 5,600만원으로 홍성옥암하늘채가 5.9% 앞섰고, 2017년 이후 세광엔리치타워와의 반기 맞대결은 10승 10패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

홍성옥암하늘채 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

홍성옥암하늘채 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,345만원에서 2026년 11월 1억 5,036만원으로 10년간 -8% 내렸습니다. 최고점은 2022년 9월 2억 2,682만원이며 지금은 최고점 대비 -33.7%입니다. 최근 1년 -4.6%, 3년 -19.7%, 5년 -31.5%, 전세가율 79.6%.

홍성옥암하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 28평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다.

홍성옥암하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

홍성옥암하늘채는 홍성읍에 위치한 569세대 대단지 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.

홍성옥암하늘채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 홍성여자중학교, 홍성여자고등학교가 있습니다.

홍성옥암하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 별사탕어린이집 (35m), 코오롱어린이집 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱하늘채 (145m), 코오롱아파트 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페루앤비 홍성옥암점 (199m), 커피 올리브 (229m)이 있습니다.

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