충효동 삼정그린뷰경주본가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼정그린뷰경주본가
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 31평(전용 25평)
    1억 6100만원~
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼정그린뷰경주본가 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    경주초
    경북 상위 10%
    3분 / 0.2km
  • S
    경주여중
    경북 상위 6%
    0.4km
  • S
    신라고
    경북 상위 9%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경주초등학교
S
상위 10%
 3분 / 0.2km
경주여자중학교
S
상위 6%
0.4km
신라고등학교
S
상위 9%
0.4km
신라초등학교
S
상위 8%
 1.4km
월성중학교
S
상위 11%
1.5km
환경
거주점수
유의
56점
교통
44점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼정그린뷰경주본가 한눈에 보기

삼정그린뷰경주본가는 충효동에 위치한 428세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

삼정그린뷰경주본가 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.19 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(2층)입니다.

삼정그린뷰경주본가 31평(전용 84.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 1.7억~1.8억, 중층(3~5층) 1.8억~1.9억, 고층(6~8층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼정그린뷰경주본가 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 518만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이러브피아노교습소 (40m), 뽀글이의그림일기미술교습소 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 금빛채 카페 (78m), 커피향기 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 경주초등학교앞 (295m), 경주초등학교앞 (328m)이 있습니다.

삼정그린뷰경주본가 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼정그린뷰경주본가 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,721만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,737만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼정그린뷰경주본가 단지 정보

세대수
428세대
입주
2004.11 (23년차)
층수
5~8층
용적률
154%
건폐율
26%
주차
433대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼정건설(주)
평형
27·28·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평1억 5,027만1억 1,458만
31평1억 6,737만1억 3,959만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일동층거래가
2026.10.19—4층1억 7,000만
2026.10.13—8층1억 6,500만
2026.09.12—3층1억 6,300만
2026.09.12102동7층1억 8,300만
2026.09.01—2층1억 7,000만
2026.07.20102동6층1억 8,200만
2026.07.09102동5층1억 6,500만직거래
2026.06.13203동6층1억 7,800만
2026.03.31105동4층1억 6,100만
2026.03.12202동7층1억 9,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 6건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.7개월 (경주시 평균 6.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~6층
  • 향 남향 11개 동
동층·세대향최근 거래
101동8층 · 31세대남향25.10.14 28평 4층 1억 5,000만
102동8층 · 48세대남향26.10.13 31평 8층 1억 6,500만(동 추정)
103동7층 · 26세대남향26.06.17 28평 6층 1억 4,500만
104동7층 · 42세대남향26.03.04 31평 4층 1억 6,400만
105동7층 · 42세대남향26.03.31 31평 4층 1억 6,100만
201동8층 · 47세대남향26.01.02 31평 1층 1억 5,000만
202동8층 · 48세대남향26.09.12 31평 3층 1억 6,300만(동 추정)
203동8층 · 48세대남향26.06.13 31평 6층 1억 7,800만
204동8층 · 32세대남향25.11.24 31평 8층 1억 6,000만
205동8층 · 32세대남향25.12.22 31평 5층 1억 6,700만
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
206동8층 · 32세대남향25.12.03 28평 4층 1억 4,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
경주초등학교172m경북 상위 10%
신라초등학교1.4km경북 상위 8%
경주여자중학교422m경북 상위 6%
월성중학교1.5km경북 상위 11%
신라고등학교431m경북 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼정그린뷰경주본가 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼정그린뷰경주본가 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,000만(2026.10.19 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(2층)입니다.
삼정그린뷰경주본가 31평 적정 호가는 얼마인가요?
삼정그린뷰경주본가 31평(전용 84.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 1.7억~1.8억, 중층(3~5층) 1.8억~1.9억, 고층(6~8층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9hMhWx?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼정그린뷰경주본가 31평 보유세는 얼마인가요?
삼정그린뷰경주본가 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 518만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼정그린뷰경주본가 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼정그린뷰경주본가 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,721만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,737만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼정그린뷰경주본가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼정그린뷰경주본가에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.7개월이 걸립니다(경주시 평균 6.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼정그린뷰경주본가 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 28평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.
삼정그린뷰경주본가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼정그린뷰경주본가는 충효동에 위치한 428세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
삼정그린뷰경주본가 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 경주초등학교, 경주여자중학교, 신라고등학교가 있습니다.
삼정그린뷰경주본가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이러브피아노교습소 (40m), 뽀글이의그림일기미술교습소 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 금빛채 카페 (78m), 커피향기 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 경주초등학교앞 (295m), 경주초등학교앞 (328m)이 있습니다.
삼정그린뷰경주본가에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 1억 6100만원.

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