충효동 충효대우2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

충효대우2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
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택지
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교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
충효대우2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    경주초
    경북 상위 10%
    1.0km
  • S
    경주여중
    경북 상위 6%
    1.6km
  • S
    문화고
    경북 상위 4%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
월성중학교
S
상위 11%
0.5km
신라고등학교
S
상위 9%
1.0km
경주초등학교
S
상위 10%
 1.0km
문화고등학교
S
상위 4%
1.3km
문화중학교
B
상위 68%
1.4km
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환경
거주점수
매우유의
50점
교통
46점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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충효대우2차 한눈에 보기

충효대우2차는 충효동에 위치한 420세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

충효대우2차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.09.08 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(저층)입니다.

충효대우2차 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

충효대우2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,645만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수학그이상의수학교습소 (66m), 동그라미미술학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 충효의원 (78m), 아따따 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 국민건강보험.정보고등학교 (176m), 국민건강보험.정보고등학교 (210m)이 있습니다.

충효대우2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 충효대우2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,896만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,971만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

충효대우2차 단지 정보

세대수
420세대
입주
1996.12 (31년차)
층수
15~15층
용적률
243%
건폐율
23%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대우건설(주)
평형
23·31·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 94만8,264만
31평1억 2,971만1억 175만
47평2억 182만1억 4,820만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일동층거래가
2026.09.08—9층1억 4,000만
2026.08.01205동14층1억 3,700만
2026.07.01204동8층1억 2,000만
2026.06.02204동7층1억 2,300만
2026.03.30205동3층1억 200만
2026.03.28205동14층1억 3,500만
2026.01.12204동12층1억 2,550만
2025.08.26205동14층1억 2,850만
2025.06.28203동15층1억
2025.06.26203동6층1억 2,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 2건 · 최저 1억 1,500만 · 중간 1억 1,500만 · 최고 1억 3,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.2개월 (경주시 평균 6.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 206동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 60세대동향26.03.17 23평 7층 8,400만
202동15층 · 60세대남동향26.03.31 23평 6층 9,600만
203동15층 · 90세대남향25.06.28 31평 15층 1억
204동15층 · 60세대남향26.07.01 31평 8층 1억 2,000만
205동15층 · 60세대남향26.09.08 31평 9층 1억 4,000만(동 추정)
206동로열15층 · 90세대남향26.09.18 23평 13층 1억 800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
경주초등학교1.0km경북 상위 10%
월성중학교489m경북 상위 11%
문화중학교1.4km경북 상위 68%
신라고등학교988m경북 상위 9%
문화고등학교1.3km경북 상위 4%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

충효대우2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
충효대우2차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.09.08 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(저층)입니다.
충효대우2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?
충효대우2차 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0EOYFd?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
충효대우2차 31평 보유세는 얼마인가요?
충효대우2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,645만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
충효대우2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 충효대우2차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,896만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,971만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
충효대우2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
충효대우2차에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(경주시 평균 6.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
충효대우2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.2천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 47평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다.
충효대우2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
충효대우2차는 충효동에 위치한 420세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
충효대우2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 경주초등학교, 경주여자중학교, 문화고등학교가 있습니다.
충효대우2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 수학그이상의수학교습소 (66m), 동그라미미술학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 충효의원 (78m), 아따따 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 국민건강보험.정보고등학교 (176m), 국민건강보험.정보고등학교 (210m)이 있습니다.

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