하기동 송림1단지호반리젠시빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송림1단지호반리젠시빌 한눈에 보기

송림1단지호반리젠시빌은 하기동에 위치한 452세대 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

송림1단지호반리젠시빌 29평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.07.17 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(4층)입니다.

송림1단지호반리젠시빌 29평(전용 69.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.6억, 중층(7~13층) 3.6억~3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송림1단지호반리젠시빌 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,587만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예사랑어린이집 (73m), 송림마을뮤엠영어교습소 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 송림마을1단지 (94m), 반석네거리 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주니파이 (165m), 카페길우 반석점 (165m)이 있습니다.

송림1단지호반리젠시빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송림1단지호반리젠시빌 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,024만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,618만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통의 요지 접근성 최고 아파트이고 초품아 대형마트 공원 지하철 5분거리입니다

  카푸치노냠냠 · 2023.05

자주 묻는 질문

송림1단지호반리젠시빌 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송림1단지호반리젠시빌 29평 매매 최근 실거래가는 3억 5,000만(2026.07.17 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(4층)입니다.

송림1단지호반리젠시빌 29평 적정 호가는 얼마인가요?

송림1단지호반리젠시빌 29평(전용 69.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.6억, 중층(7~13층) 3.6억~3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9hKxhN?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송림1단지호반리젠시빌 29평 보유세는 얼마인가요?

송림1단지호반리젠시빌 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,587만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송림1단지호반리젠시빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송림1단지호반리젠시빌 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 7,024만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 6,618만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송림1단지호반리젠시빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송림1단지호반리젠시빌에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(유성구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송림1단지호반리젠시빌은 하기동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송림1단지호반리젠시빌은 하기동 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 1,242만원)입니다.

송림1단지호반리젠시빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 송림1단지호반리젠시빌의 라이벌 단지는 송림2단지이노스빌(하기동, 477세대, 2004년 입주), 반석6단지삼부르네상스(반석동, 642세대, 2005년 입주), 열매3단지대우(지족동, 588세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 반석6단지삼부르네상스 4억 5,600만원, 송림1단지호반리젠시빌 4억 4,800만원, 송림2단지이노스빌 4억 1,500만원, 열매3단지대우 4억 800만원으로 송림1단지호반리젠시빌이 반석6단지삼부르네상스보다 1.8% 낮았고, 2017년 이후 송림2단지이노스빌와의 반기 맞대결은 1승 17패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

송림1단지호반리젠시빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송림1단지호반리젠시빌 29평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,496만원에서 2026년 10월 3억 6,618만원으로 10년간 +55.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 7,244만원이며 지금은 최고점 대비 -22.5%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 +4%, 5년 -22.1%, 전세가율 75.7%.

송림1단지호반리젠시빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 29평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3억입니다.

송림1단지호반리젠시빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송림1단지호반리젠시빌은 하기동에 위치한 452세대 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

송림1단지호반리젠시빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전하기초등학교, 대전지족중학교, 유성여자고등학교가 있습니다.

송림1단지호반리젠시빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예사랑어린이집 (73m), 송림마을뮤엠영어교습소 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 송림마을1단지 (94m), 반석네거리 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주니파이 (165m), 카페길우 반석점 (165m)이 있습니다.

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