하기동 송림6단지풍요로운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송림6단지풍요로운
송림6단지풍요로운

송림6단지풍요로운

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
47평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    대전죽동2 공공주택지구
    765m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송림6단지풍요로운 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액50,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대전송림초
    대전 상위 20%
    3분 / 0.1km
  • S
    대전외삼중
    대전 상위 9%
    2.0km
  • A
    대전지족고
    대전 상위 46%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전송림초등학교
S
상위 20%
 3분 / 0.1km
유성여자고등학교
C
상위 92%
0.8km
대전하기중학교
A
상위 30%
1.0km
대전반석고등학교
B
상위 62%
1.6km
대전지족중학교
S
상위 22%
1.7km
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
54점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT하기동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
하기동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
하기동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
하기동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
하기동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대전 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

송림6단지풍요로운 한눈에 보기

송림6단지풍요로운은 하기동에 위치한 201세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

송림6단지풍요로운 47평 매매 최근 실거래가는 5억 500만(2026.07.28 계약, 16층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5억 1,500만(12층)입니다.

송림6단지풍요로운 47평(전용 123.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 5.4억~5.7억, 중층(7~12층) 5.7억~5.8억, 고층(13~18층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송림6단지풍요로운 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,515만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 자람수학교습소 (35m), 대전송림초등학교 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 송림마을5.6단지 (136m), 송림마을5.6단지 (192m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조이카페 (199m), 유성여자고등학교 체육관 (666m)이 있습니다.

송림6단지풍요로운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송림6단지풍요로운 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,424만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 2,219만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송림6단지풍요로운 단지 정보

세대수
201세대
입주
2006.06 (21년차)
층수
14~18층
용적률
220%
건폐율
16%
주차
411대 (세대당 2.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
계룡건설산업(주)
평형
47·58평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
47평5억 2,219만3억 7,738만
58평6억 6,528만4억 3,171만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.3%

계약일동층거래가
2026.07.28—16층5억 500만
2026.05.29602동11층5억
2026.02.09601동9층5억
2025.12.18602동14층5억 4,500만
2025.12.02603동1층5억 7,500만
2025.10.21602동4층5억 7,000만직거래
2025.08.04601동1층5억 2,300만
2024.11.05602동5층5억 5,000만직거래
2024.10.09601동7층5억 1,500만
2024.06.02602동13층5억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 47평 매매 매물 9건 · 최저 5억 1,500만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억 1,000만
  • 단지 전체 매물 10건 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
601동18층 · 36세대남향26.02.09 47평 9층 5억
602동18층 · 69세대남향26.05.29 47평 11층 5억
603동16층 · 32세대남향25.12.02 47평 1층 5억 7,500만
604동14층 · 28세대남향—
605동18층 · 36세대남향24.02.01 58평 16층 6억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전송림초등학교127m대전 상위 20%
대전하기중학교976m대전 상위 30%
대전지족중학교1.7km대전 상위 22%
유성여자고등학교781m대전 상위 92%
대전반석고등학교1.6km대전 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송림6단지풍요로운 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송림6단지풍요로운 47평 매매 최근 실거래가는 5억 500만(2026.07.28 계약, 16층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 5억 1,500만(12층)입니다.
송림6단지풍요로운 47평 적정 호가는 얼마인가요?
송림6단지풍요로운 47평(전용 123.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 5.4억~5.7억, 중층(7~12층) 5.7억~5.8억, 고층(13~18층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4GbqsB?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송림6단지풍요로운 47평 보유세는 얼마인가요?
송림6단지풍요로운 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,515만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송림6단지풍요로운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송림6단지풍요로운 47평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 2,424만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 2,219만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송림6단지풍요로운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 47평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다. 58평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.3억입니다.
송림6단지풍요로운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송림6단지풍요로운은 하기동에 위치한 201세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
송림6단지풍요로운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전송림초등학교, 대전지족중학교, 유성여자고등학교가 있습니다.
송림6단지풍요로운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 자람수학교습소 (35m), 대전송림초등학교 (127m)이 있습니다. 교통 시설로는 송림마을5.6단지 (136m), 송림마을5.6단지 (192m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조이카페 (199m), 유성여자고등학교 체육관 (666m)이 있습니다.

유성구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

하기동 다른 아파트

지도 보기