Ian 光州 Cheomdan · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Ian 光州 Cheomdan 概览

Ian 光州 Cheomdan · Jeonnam 光州 北区 Yongdu-dong · 834户 · 竣工 2017.09。

Ian 光州 Cheomdan · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 330,000,000 韩元（合同日期 2026.08.23，2层）；最低挂牌价 340,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Ian 光州 Cheomdan 34韩国坪（套内84.7m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 3.4亿韩元–3.8亿韩元；6〜11层 3.6亿韩元–3.9亿韩元；12〜17层 3.7亿韩元–3.9亿韩元。急售水平约从3.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源64套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Ian 光州 Cheomdan 34韩国坪时，2026年保有税约为22万韩元（财产税 22万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.26亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.72亿韩元；全租押金估算 2.24亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 3.58亿韩元；全租押金估算 2.83亿韩元。

附近学校：Bonchon 小学、Jisan 初中、光州 Sungil 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Ian 光州 Cheomdan · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 330,000,000 韩元（合同日期 2026.08.23，2层）；最低挂牌价 340,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Ian 光州 Cheomdan · Jeonnam 光州 北区 Yongdu-dong · 834户 · 竣工 2017.09。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 2.72亿韩元；全租押金估算 2.24亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 3.58亿韩元；全租押金估算 2.83亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Bonchon 小学、Jisan 初中、光州 Sungil 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Ian 光州 Cheomdan 34韩国坪（套内84.7m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 3.4亿韩元–3.8亿韩元；6〜11层 3.6亿韩元–3.9亿韩元；12〜17层 3.7亿韩元–3.9亿韩元。急售水平约从3.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源64套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Ian 光州 Cheomdan 34韩国坪时，2026年保有税约为22万韩元（财产税 22万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.26亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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