양지동 우성에비뉴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성에비뉴
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    양지동 427
    68m
  • B
    재건축
    선경논골
    476m
  • A
    도시
    위례 택지개발사업 예정지구
    722m
  • B
    재건축
    금광삼익
    966m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우성에비뉴 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액64,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    성남양지초
    경기 상위 43%
    4분 / 0.2km
  • A
    창성중
    경기 상위 26%
    0.6km
  • B
    위례한빛고
    경기 상위 73%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성남양지초등학교
A
상위 43%
 4분 / 0.2km
상원여자중학교
C
상위 85%
0.2km
성남문원중학교
A
상위 38%
0.4km
창성중학교
A
상위 26%
0.6km
은행중학교
C
상위 85%
1.1km
더보기
환경
거주점수
좋음
72점
교통
66점
보통
생활
70점
보통
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

우성에비뉴 한눈에 보기

우성에비뉴는 양지동에 위치한 181세대 아파트로, 2011.09 입주한 16년차 단지입니다.

우성에비뉴 32평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.05.25 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8억(고층)입니다.

우성에비뉴 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 7.5억~7.9억, 중층(5~8층) 7.9억~8억, 고층(9~13층) 8억~8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성에비뉴 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 783만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리틀하늘아이어린이집 (109m), 아이파랑새어린이집 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 상원여중 (148m), 논골 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 남한산성입구역점 (234m), 고려정형외과의원 (273m)이 있습니다.

우성에비뉴 단지 정보

세대수
181세대
입주
2011.09 (16년차)
층수
7~15층
용적률
249%
건폐율
28%
주차
202대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우성산업개발(주)
평형
24·25·31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평6억 3,288만4억 794만
25평6억 3,483만4억 636만
31평7억 4,627만4억 6,260만
32평7억 5,029만4억 6,757만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.6%

계약일동층거래가
2026.05.25102동6층6억 4,000만
2026.05.11104동8층6억 9,000만
2026.04.17104동3층6억 4,000만
2026.04.09102동11층6억 7,000만
2026.03.22101동5층6억 3,000만
2026.02.13102동10층6억 8,000만
2024.10.14102동4층6억 500만
2024.09.27102동2층5억 9,000만
2024.09.12101동6층5억 7,500만
2024.08.03101동3층6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 5건 · 최저 8억 · 중간 8억 · 최고 10억
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.2개월 (성남시 수정구 평균 8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 52세대남동향26.03.22 32평 5층 6억 3,000만
102동14층 · 49세대남동향26.05.25 32평 6층 6억 4,000만
103동15층 · 44세대—26.09.04 25평 5층 6억 2,000만(동 추정)
104동10층 · 36세대남동향26.05.11 32평 8층 6억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성남양지초등학교209m경기 상위 43%
상원여자중학교247m경기 상위 85%
성남문원중학교435m경기 상위 38%
숭신고등학교1.2km경기 상위 82%
위례한빛고등학교1.4km경기 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우성에비뉴 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우성에비뉴 32평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.05.25 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8억(고층)입니다.
우성에비뉴 32평 적정 호가는 얼마인가요?
우성에비뉴 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 7.5억~7.9억, 중층(5~8층) 7.9억~8억, 고층(9~13층) 8억~8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9gSNFj?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우성에비뉴 32평 보유세는 얼마인가요?
우성에비뉴 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 783만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성에비뉴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
우성에비뉴에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(성남시 수정구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우성에비뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 24평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4억입니다. 25평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.6억입니다.
우성에비뉴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우성에비뉴는 양지동에 위치한 181세대 아파트로, 2011.09 입주한 16년차 단지입니다.
우성에비뉴 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성남양지초등학교, 금광중학교, 숭신고등학교가 있습니다.
우성에비뉴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 리틀하늘아이어린이집 (109m), 아이파랑새어린이집 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 상원여중 (148m), 논골 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 남한산성입구역점 (234m), 고려정형외과의원 (273m)이 있습니다.

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