양지동 양우내안애 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양우내안애
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    양지동 427
    194m
  • B
    재건축
    선경논골
    618m
  • B
    재건축
    금광삼익
    807m
  • A
    도시
    위례 택지개발사업 예정지구
    874m
  • A
    재개발
    금광2동 공공주택 복합사업
    901m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
양우내안애 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액64,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    성남양지초
    경기 상위 43%
    7분 / 0.4km
  • A
    창성중
    경기 상위 26%
    0.7km
  • B
    위례한빛고
    경기 상위 73%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
상원여자중학교
C
상위 85%
0.2km
성남양지초등학교
A
상위 43%
 7분 / 0.4km
성남문원중학교
A
상위 38%
0.6km
창성중학교
A
상위 26%
0.7km
성남동중학교
A
상위 44%
1.0km
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환경
거주점수
좋음
74점
교통
67점
보통
생활
71점
좋음
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

양우내안애 한눈에 보기

양우내안애는 양지동에 위치한 67세대 아파트로, 2010.12 입주한 17년차 단지입니다.

양우내안애 33평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.06.06 계약, 5층)입니다.

양우내안애 33평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 7.4억~7.6억, 중층(6~10층) 7.7억~7.8억, 고층(11~15층) 7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양우내안애 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,657만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 상원여중 (56m), 상원여중 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 성남시논골도서관 (68m), 엘뮤지컬(ELMUSICAL)학원 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 남한산성입구역점 (74m), e푸른치과의원 (164m)이 있습니다.

양우내안애 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 양우내안애 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 7,813만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 7,078만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양우내안애 단지 정보

세대수
67세대
입주
2010.12 (17년차)
층수
7~15층
용적률
246%
건폐율
49%
주차
95대 (세대당 1.41대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
양우건설(주)
평형
24·25·29·33·53평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평5억 6,453만3억 9,505만
25평5억 6,293만3억 9,560만
29평6억 2,745만4억 3,863만
33평6억 7,078만4억 6,409만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10%

계약일동층거래가
2026.06.06101동5층6억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (성남시 수정구 평균 8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~14층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 42세대—26.06.06 33평 5층 6억 4,000만
102동9층 · 25세대—26.03.28 29평 7층 6억 1,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성남양지초등학교352m경기 상위 43%
상원여자중학교218m경기 상위 85%
성남문원중학교568m경기 상위 38%
숭신고등학교1.1km경기 상위 82%
위례한빛고등학교1.5km경기 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 살기좋습니다

    준석이 · 2023.02

자주 묻는 질문

양우내안애 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양우내안애 33평 매매 최근 실거래가는 6억 4,000만(2026.06.06 계약, 5층)입니다.
양우내안애 33평 적정 호가는 얼마인가요?
양우내안애 33평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 7.4억~7.6억, 중층(6~10층) 7.7억~7.8억, 고층(11~15층) 7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9YXEtK?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양우내안애 33평 보유세는 얼마인가요?
양우내안애 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,657만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양우내안애 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 양우내안애 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 7,813만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 7,078만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
양우내안애 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
양우내안애에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(성남시 수정구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양우내안애 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.9억입니다. 25평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.6억입니다.
양우내안애 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양우내안애는 양지동에 위치한 67세대 아파트로, 2010.12 입주한 17년차 단지입니다.
양우내안애 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성남양지초등학교, 금광중학교, 숭신고등학교가 있습니다.
양우내안애 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 상원여중 (56m), 상원여중 (79m)이 있습니다. 교육 시설로는 성남시논골도서관 (68m), 엘뮤지컬(ELMUSICAL)학원 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 남한산성입구역점 (74m), e푸른치과의원 (164m)이 있습니다.

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