가경동 가경자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가경자이 한눈에 보기

가경자이는 가경동에 위치한 992세대 대단지 아파트로, 2020.11 입주한 7년차 단지입니다.

가경자이 30평 매매 최근 실거래가는 6억 2,300만(2026.10.24 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 1,500만(저층)입니다.

가경자이 30평(전용 75.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 6억~6.2억, 중층(10~18층) 6.3억~6.4억, 고층(19~28층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가경자이 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,235만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 자인치과의원 (23m), 준소아청소년과의원 (33m)이 있습니다. 교육 시설로는 우리음악학원 (33m), 책나무가경독서논술학원 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 서현공원 (131m), 서현공원 (153m)이 있습니다.

가경자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 가경자이 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 1,688만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 65만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 30평 전세살다가 매매할때가 되어 복대동,홍골지구 전부 돌아보고 가경자이 34평 매매했습니다. 30평도 타 아파트 34평만큼 넓어보이고 방이4개인데다 안방도 굉장히 넓어요. 직접 내부 보면 말도 안되게 잘빠졌습니다. 아파트 관리 잘되고 관리비도 펑펑쓰는데도 얼마 안나와요. 살아보니 매매하고 싶어졌습니다.

  올망졸망한아쟁제조원 · 2024.09

• 아파트 하자없고 깔끔하고 살기좋음. 주변에 인프라도 좋음

  궁금한신세계 · 2022.05

자주 묻는 질문

가경자이 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

가경자이 30평 매매 최근 실거래가는 6억 2,300만(2026.10.24 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 1,500만(저층)입니다.

가경자이 30평 적정 호가는 얼마인가요?

가경자이 30평(전용 75.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 6억~6.2억, 중층(10~18층) 6.3억~6.4억, 고층(19~28층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9gHjcD?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가경자이 30평 보유세는 얼마인가요?

가경자이 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,235만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

가경자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 가경자이 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 1,688만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 65만보다 2.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가경자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가경자이에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.8개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 10.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가경자이는 가경동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

가경자이는 가경동 아파트 28곳 중 평당 시세 4위(평당 1,969만원)입니다. 가경동에서 가장 비싼 아파트는 청주가경아이파크3단지(평당 2,406만원)입니다.

가경자이 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 가경자이의 라이벌 단지는 청주가경아이파크2단지(가경동, 664세대, 2020년 입주), 가경아이파크5단지(강서동, 925세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 가경자이 6억 7,200만원, 청주가경아이파크2단지 6억 6,000만원, 가경아이파크5단지 6억 4,750만원으로 가경자이가 1.8% 앞섰고, 2017년 이후 청주가경아이파크2단지와의 반기 맞대결은 4승 5패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

가경자이 시세는 6년 전보다 얼마나 올랐나요?

가경자이 30평 리치고 매매 시세는 2020년 12월 3억 6,573만원에서 2026년 10월 6억 65만원으로 6년간 +64.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 6억 357만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +10.4%, 3년 +22.8%, 5년 +56.6%, 전세가율 67.5%.

가경자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 30평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.5억입니다.

가경자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

가경자이는 가경동에 위치한 992세대 대단지 아파트로, 2020.11 입주한 7년차 단지입니다.

가경자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서경초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

가경자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 자인치과의원 (23m), 준소아청소년과의원 (33m)이 있습니다. 교육 시설로는 우리음악학원 (33m), 책나무가경독서논술학원 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 서현공원 (131m), 서현공원 (153m)이 있습니다.

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