가경동 가경대원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가경대원
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
가경대원 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    경산초
    충북 상위 8%
    3분 / 0.1km
  • S
    경덕중
    충북 상위 3%
    0.8km
  • S
    흥덕고
    충북 상위 13%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경산초등학교
S
상위 8%
 3분 / 0.1km
충북대학교사범대학부설중학교
B
상위 71%
0.3km
충북대학교사범대학부설고등학교
C
상위 82%
0.4km
가경중학교
S
상위 17%
0.5km
서원고등학교
C
상위 76%
0.7km
더보기
환경
거주점수
보통
67점
교통
73점
좋음
생활
56점
유의
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

가경대원 한눈에 보기

가경대원은 가경동에 위치한 940세대 대단지 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

가경대원 22평 매매 최근 실거래가는 1억 7,400만(2026.10.14 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.

가경대원 22평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가경대원 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 262만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대원어린이집 (53m), 태산수학교습소 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 가경대원아파트 (130m), 복대삼일아파트 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 청주가경중앙점 (166m), 애드인카페 (181m)이 있습니다.

가경대원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 가경대원 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,934만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,827만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가경대원 단지 정보

세대수
940세대
입주
1997.07 (30년차)
층수
14~15층
용적률
219%
건폐율
23%
주차
788대 (세대당 0.83대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대원
평형
19·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평1억 3,506만1억 1,612만
22평1억 6,827만1억 3,087만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 98건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%

계약일동층거래가
2026.10.14—14층1억 7,400만
2026.10.14—14층1억 7,400만
2026.08.06101동3층1억 6,600만
2026.08.06101동3층1억 6,600만
2026.07.29101동6층1억 6,500만
2026.07.29101동6층1억 6,500만
2026.07.27101동14층1억 9,000만
2026.07.27101동14층1억 9,000만
2026.07.25—8층1억 9,350만
2026.07.25—8층1억 9,350만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 41건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 7,300만 · 최고 1억 9,000만
  • 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.7개월 (청주시 흥덕구 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동동, 106동동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 180세대남향26.08.06 22평 3층 1억 6,600만
102동15층 · 150세대남향26.07.15 22평 13층 1억 6,800만
103동15층 · 180세대남향26.07.18 22평 1층 1억 6,250만
104동15층 · 150세대남향26.07.06 22평 3층 1억 5,900만
105동14층 · 140세대남향26.07.11 22평 1층 1억 3,800만
106동14층 · 140세대남향26.07.23 22평 12층 1억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
경산초등학교146m충북 상위 8%
충북대학교사범대학부설중학교307m충북 상위 71%
가경중학교517m충북 상위 17%
충북대학교사범대학부설고등학교389m충북 상위 82%
서원고등학교716m충북 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 오래되긴했지만 관리도 잘하고있는것같아요 나름 만족하면서 살고있어요

    낄낄빠빠잘하는관리자 · 2022.10

  • 터미널 현대백화점 롯데아울렛 10분이내 재래시장 2곳 걸어서 10분이내 초등학교 중학교 고등학교 걸어서 20분이내 가경천 감나무골 장군봉 산책 운동 편리 살기 좋음

    사과나무#594 · 2022.03

자주 묻는 질문

가경대원 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
가경대원 22평 매매 최근 실거래가는 1억 7,400만(2026.10.14 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.
가경대원 22평 적정 호가는 얼마인가요?
가경대원 22평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0oFFpO?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가경대원 22평 보유세는 얼마인가요?
가경대원 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 262만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가경대원 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 가경대원 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,934만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,827만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
가경대원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
가경대원에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.7개월이 걸립니다(청주시 흥덕구 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가경대원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.
가경대원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가경대원은 가경동에 위치한 940세대 대단지 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.
가경대원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 경산초등학교, 충북대학교사범대학부설중학교, 충북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
가경대원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 대원어린이집 (53m), 태산수학교습소 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 가경대원아파트 (130m), 복대삼일아파트 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 청주가경중앙점 (166m), 애드인카페 (181m)이 있습니다.

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