팔공보성2차는 지묘동에 위치한 748세대 대단지 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.
팔공보성2차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.09.29 계약, 12층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(16층)입니다.
팔공보성2차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.9억, 중층(6~11층) 1.9억~2억, 고층(12~17층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
팔공보성2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,335만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 애플피아노음악학원 (58m), 닥터손영어교습소 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 대구지묘점 (78m), 행복한식자재마트 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 공산동행정복지센터앞 (254m), 공산동행정복지센터건너 (285m)이 있습니다.
팔공보성2차 단지 정보
세대수
748세대
입주
1995.06 (32년차)
층수
17~17층
용적률
215%
건폐율
18%
주차
750대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
보성건설(주)
평형
18·26·32·48평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
18평
8,488만
7,378만
26평
1억 1,593만
1억 315만
32평
1억 9,127만
1억 4,475만
48평
2억 5,731만
2억 1,018만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.6%
계약일
동
층
거래가
2026.09.29
—
12층
1억 8,500만
2026.07.05
207동
11층
2억 500만
2026.03.19
203동
5층
1억 7,500만
2026.03.19
203동
5층
1억 7,500만
2026.02.15
203동
6층
1억 6,000만
2026.01.25
207동
13층
2억 3,000만
2025.11.11
205동
1층
1억 7,000만직거래
2025.10.18
203동
1층
1억 8,000만
2025.09.20
205동
16층
2억 2,500만
2025.08.21
207동
12층
2억 2,300만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
32평 매매 매물 10건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 2억 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
공기좋고 조용하고 인근 이시아, 연경 등 인프라 증대 및 파군재IC와 팔공IC 인근으로 대구전지역 이동 교통우수 아파트 입니다 어른들 많고 애들 착한 아파트 밀집내 중심부 위치로 여러모로 좋은 아파트 네요~~
dsjung · 2023.03
교통이 조금 불편하지만, 공기좋고 동네도 조용해서 좋아요
은은은은 · 2022.08
자주 묻는 질문
팔공보성2차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
팔공보성2차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.09.29 계약, 12층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(16층)입니다.
팔공보성2차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
팔공보성2차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.9억, 중층(6~11층) 1.9억~2억, 고층(12~17층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
팔공보성2차 32평 보유세는 얼마인가요?
팔공보성2차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,335만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
팔공보성2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 18평형의 매매 시세는 8.4천, 전세는 7.3천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다.
팔공보성2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
팔공보성2차는 지묘동에 위치한 748세대 대단지 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.
팔공보성2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구지묘초등학교, 대구팔공중학교가 있습니다.
팔공보성2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 애플피아노음악학원 (58m), 닥터손영어교습소 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 대구지묘점 (78m), 행복한식자재마트 (94m)이 있습니다. 교통 시설로는 공산동행정복지센터앞 (254m), 공산동행정복지센터건너 (285m)이 있습니다.
공기좋고 조용하고 인근 이시아, 연경 등 인프라 증대 및 파군재IC와 팔공IC 인근으로 대구전지역 이동 교통우수 아파트 입니다 어른들 많고 애들 착한 아파트 밀집내 중심부 위치로 여러모로 좋은 아파트 네요~~
dsjung · 2023.03교통이 조금 불편하지만, 공기좋고 동네도 조용해서 좋아요
은은은은 · 2022.08